二套房首付最新规定2022年(二套房首付最新规定2021)

1.商业贷款:若是首套房,最低可以首付百分之30;若是二套以上,最低首付比例百分之40。

2.公积金贷款:首套房,最低可以百分之20;若是二套房,最低首付比例百分之50;三套房不允许贷款。

购房首付20%好一些，针对买房首付款不足的人而言，选择首付20%能减少购房门坎，进而完成选购计划。

有关首付占比，现行标准房贷政策有最少规定，实际规范为：商贷最少首付占比为30%，有一些金融机构低至25%，公积金房贷最少首付占比为20%，二手房为40%。但是首付款并非越低越好，要融合贷款额限制来明确首付占比，留意不必因首付过低造成还贷超过本身承受力。与此同时，针对首付较为宽裕的买房者，选择贷款买房子时，也需要对流动资金开展充分利用，选择适合的首付占比

套房首付一般不低于总房款的三成，但不同城市对二套房首付的规定有差异，2022年天津、成都、邢台等多个城市下调了二套房首付，需要根据自己所在城市的具体规定为准。

天津：居民家庭申请商业性个人住房贷款购买第二套住房的，首付款比例最低为40%。

邢台：购买首套自住房的首付比例由30%降至20%，购买二套住房的首付比例由60%降至40%。

1、房贷比例。贷款人如果是购买首套房，选择公积金贷款，那么公积金贷款的首付比例最低为20%;如果贷款人选择的是商业贷款，则首付比例最低为30%。如果贷款人购买的是二套房，那么根据最新政策，首付款比例调整为最低40%。

2、房贷金额。根据规定，用户在银行申请房贷，一般可以申请到的房贷金额为房屋评估价的70%左右。不过一般情况下，银行的评估价要比市场价低一些。