房贷怎么还好 (通货膨胀，钱会贬值，“未还清房贷的”却成最大赢家！原因很现实)

有些人抱怨，工资虽然是涨了，但是总感觉手里的钱不值钱了。事实上，这是一个非常正常的现象。简而言之，货币只是一种货币媒介。它是一种工具，用来对真实的东西进行定价。货币的互动流通本身就是一种价值创造。换句话说，只要经济以积极的方式增长，它就必须印更多的钱。这是什么意思？

例如，如果我需要水泥、钢铁、瓷砖、砖等材料的成本，以及工人盖房子的成本，那么我的房子完工后，我就不能在市场上亏损了。在扣除成本后，我把增加的价值加起来，把房子卖给市场。这是一种商品增值行为，也是经济发展的必然结果。

此外，货币贬值与通货膨胀有关，也称为CPI。假设你去银行存钱，每年得到3%到4%的利息，银行免费给我们钱，他们会亏本吗？当然不是。由于经济总量在增加，政府需要印钞来支持商品交换，但资源确实有限。当每种资源对应的货币数量增加时，货币必然贬值，这实质上是一种供求关系的转变。

的确，在今天的社会中，我们常常觉得钱的价值越来越小，那么为什么人民币会贬值呢？通货膨胀是货币贬值的原因之一。主要商品的库存正在增加，需要更多的钱来购买。自2019年人民币破7以来，人们又开始担心人民币贬值，并在寻找保护资产的方法。

人民币贬值给许多低收入人群带来了严重的灾难。毕竟，物价在上涨，而收入却没有，所以购买商品会给他们带来很大的压力。很明显，人民币贬值让很多人感到焦虑。正所谓有人欢喜，有人愁。然而，有些人不仅不担心人民币贬值，还暗自高兴，成为了最大赢家。而这些人其实就是在银行有贷款的人，具体来说就是有房贷的人。这是为啥呢？其实背后的原因很现实，也非常容易理解。

对他们来说，一旦通货膨胀发生，他们的债务价值将继续下降。在通常情况下，借贷的债务契约都是根据签约时的通货膨胀率来确定名义利息率，所以当发生了未预期的通货膨胀之后，债务契约无法更改，从而就使实际利息率下降，债务人受益，而债权人受损。其结果是对贷款，特别是长期贷款带来不利的影响，使债权人不愿意发放贷款。贷款的减少会影响投资，最后使投资减少。

也许很多人都不明白，下面笔者就给大家举个简单的例子。如果你在10年前贷款买房，你每月将不得不支付600元来偿还贷款。从当时的物价和工资来看，这个数目对许多人来说是负担不起的。然而，随着时间的推移，物价开始上涨，人们的工资也开始上涨。然而，债务不会上升。

所以，10年后，借款人每月的住房贷款仍然是600元。由于目前的工资和没有其他偿还贷款的压力，借款人的债务价值自然会缩水。因此，只要债务人继续发生通货膨胀，只要还款期适当延长，还款压力自然就会变小。

不管银行贷款的利率是多少，都不应该超过通货膨胀率。因此，当银行贷款与通货膨胀竞争时，债务人是最大的“赢家”!因此，在人民币贬值后，许多人选择取出存款，购买能够保值的东西，从而有效地保证了资产的最大利用。

也有很多人问，我们如何在通货膨胀时期保持资产的价值？在过去，买房子是最好的选择，但是现在，中国已经进入了房产过剩的时代，房子已经失去了原来的升值空间。因此，买房和投资不再是首选。除了房地产，还有很多其他东西也有投资价值，比如黄金、珠宝、债券、股票等等。

然而，在进行投资时必须做好风险评估，谨慎进行。最近一段时间，美国股市出现三次熔断式暴跌，拖累A股出现短线下跌，不少人受此影响，出现巨额亏损。所以投资是有风险的，市场需要谨慎。但是，如果条件允许，他们可以学习更多的财务管理，利用自己的资产实现资产保值，创造价值。

事实上，在通货膨胀的情况下，把钱存在银行也不是一个理性的做法。因为比较严重的通货膨胀发生时，钱会越来越不值钱。如果通货膨胀，我们的存款，虽说不至于毫无价值，但肯定变得越来越廉价。据专家预测，委内瑞拉到年底时通货膨胀率有可能飙升至1000000%，这是一个多么可怕的数字，以前我们的存款也许能买一套房子，而现在只能买一部手机，这不是个笑话，在委内瑞拉这一切都在一点点的发生着。所以最好把存款分散，一部分存银行，一部分买美元，一部分买黄金，一部分买房子，一部分买股票、基金、理财！长期持有，总是不会一无所有的。这叫做风险分散，对冲，保值。