房屋总价包括贷款利息吗 (降幅全国最高！洛阳房贷利率下调，何时执行？)

在文章发布7天后的10月20日，洛阳房贷利率终于迎来了“好消息”！

其中，洛阳首套房贷利率较上月下调25个基点，降幅位于20个城市首位。

（房贷利率下调前后还款利息对比图）

贷款额度一般是根据房产总价的70%来制定的，贷款方式为房产抵押。同时需要满足个人月收入＞月还款金额的2倍。

也就是说加入您贷款70万元，30年，月供在4200元；那么您的个人月收入应当在8400元左右，才能够批贷。

如果不够的话怎么办？可以寻找家人或者亲戚担保，两个人或多个人月收入加起来＞月供2倍即可。

本次洛阳房贷利率下调后，对于首套购房者来说是一个大好消息。首套购房者本来就是自住者居多，高额的贷款利息增加了购房者的购房成本与经济压力，让不少刚需望而止步。

而本次利率下调后，可能将来很长一段时间内，洛阳房贷利率很难再次下调。因此抓住这次利率下调的机会，在市场的低谷期（房价的低位）选择一套适合自己的房子，对于首次购房者来讲非常重要。