大家好，今天小编来为大家解答开发贷融资这个问题，开发贷融资方案很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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棚户区改造算不算房地产开发贷款项目开发贷条件谈谈如何获得创业融资？房地产融资岗位未来10年发展前景如何？棚户区改造算不算房地产开发贷款《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》中称，棚户区改造将进一步发挥开发性金融作用。

其中提到国开行及商业银行的贷款支持，棚户区改造项目，银行业金融机构可比照公共租赁住房融资的有关规定给予信贷支持。

此外，棚户区改造还将引进社会资金。

通知称，通过投资补助、贷款贴息等多种方式，吸引社会资金，参与投资和运营棚户区改造项目，在市场准入和扶持政策方面对各类投资主体同等对待。

支持金融机构创新金融产品和服务，研究建立完善多层次、多元化的棚户区改造融资体系。

无论如何，棚户区改造的资金贷款跟房地产商的地产开发贷款是不同的。

项目开发贷条件各家银行或者外部非银机构（如信托、租赁等）对于开发贷有不同的要求，但总体上均有以下要求：

1.资本金比例要求，分行业分项目，最低资本金比例可以做到整个项目总投的15%；

2.合规性材料，即发改委立项批复或者备案文件，环评备案，建设用地规划许可证，土地证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，立项批复，可研报告及批复等；

3.融资机构要求的其它材料！

谈谈如何获得创业融资？感谢邀请。

初创企业如何获得创业融资，这是一个老生常谈的话题。

前两天我在做内部分享的时候，对这个问题做过一个总结，初创企业要想获得融资，很简单，只要满足两个点就够了：

1、找到合适的投资人

2、说服他，让他认可你的项目，并且投资给你。

咱们先来说说第一点，找投资人的渠道。

话不多说，先上图。

这张照片是11月1号参加在上海举办的中国天使投资人峰会拍的：

然后前两天又参加了第12界全球创业周中国站。

图片里是起点资本的查立老师在做分享。

所以说，找投资人真的是一点都不难。

难的是什么？

难的是跟这些投资人形成一个有效的互动。

我现在就可以把这些人的名片推给你，然后呢？然后你觉得你就可以抱着这些大佬说个天昏地暗吗？

要记住一点的就是，人脉的建立，本质上就是价值的互换。

现在联系上一个人越来越容易了，但是联系上之后呢？如果你没有可以和对方交换的价值点，别人为什么理你呢？

这个价值点的链接需要搞明白两件事：

1、知道对方的价值需求；

2、知道自己能提供的价值去尽量匹配。

如果都不知道，那就不要去联系，否则一定会失败。

很多创业者找到我：这是我的项目，麻烦给看看，帮忙引荐一些合适的投资人。

真的，我也想带着你的项目去给投资人看，并且让投资人给你投资。

但是我希望每一个创业者在让我去做对接之前，能好好想想咱们今天回答的这个问题的本质：初创企业如何获得融资。

我在前文说过，获得融资的两个基本点，一是渠道，二是项目好。

关于渠道这个问题，如果说你真没有什么好的办法，这个没问题，我可以来帮你。

但是第二点，做好自己的项目，这个就得靠你自己了。

怎样做好自己的项目？其实我觉得对于初创期项目而言，大的方向上就这两个点：

首先最基本的，你们要有自己的团队，并且努力去完善这个是毋庸置疑的，尤其是早期项目，大家都知道投资就是投人，到了后面才是看数据、盈利之类的指标。这其中就包括创始人的经历、专业度、有没有足够的行业经验等等。另外还有一点，团队之间的股权结构要设计清楚，这个也很重要（关于股权分配的话题，要说的有很多，这里就不展开讲了，有兴趣的可以关注我之前发布的一些文章，不要怕辛苦，好好找找）。

打造自己的核心竞争力，构建强有力的壁垒选择合适的行业赛道，这个意思就是说你做的项目所处的市场是怎样的，一是看你市场存量大小，二是看增量如何，三是看由小变大的增速方式是怎样的。

可能有些人会说，如果所处的行业领域，投资人不看好怎么办？怎么引导投资人认识这个行业？

首先，投资人说的也不一定就是对的。

你选择了一个方向去创业，一定有你对这个方向的认知和理解。只要你埋头做，看数据，看盈利能力，看是不是赚钱，只要赚钱效率高，价值大，投资人会主动找上来的。

创业者做融资前一定要把准备工作做足，应该把融资当做一个独立项目来做。当你做好了充分的准备，包括梳理业务、打磨材料、准备投资人最常问的问题然后再去见投资人，这样一方面沟通效率很高，最大程度避免错过投资机会，同时如果沟通不顺利，你也会容易定位到自己的问题，也可以尽快把业务推到正确的轨道上。

本来想写到这里就结束的，突然发现前面还有些问题没说清楚，就加在这里吧。

前文发的一些照片，提到了一些知名机构的投资人，但对于创业者而言要明白一个道理，在你寻求投资的时候，投资机构里和你对接的那个人很重要，很多创业者可能都想着去直接找到那些非常有名的合伙人，想找徐小平、薛蛮子等等，但是他们作为合伙人是没有太多精力参与到具体项目上来的。关于“找一个什么样的投资机构最合适”这个问题，在我上一篇回答当中有详细介绍过，你们可以翻翻看。

好了，就到这儿了，不知道回答对你是否有帮助？

房地产融资岗位未来10年发展前景如何？近几年来，我国的房地产行业迅猛发展，房价不断创出新高，那么在目前这种井喷式的发展态势下，2020年房价是涨还是跌？未来两年房价走势如何呢？目前由于发展过快也出现了一系列的问题，会对地产行业产生冲击吗？那咱们来共同探讨一下。

近几年来，我国的房地产行业迅猛发展，新的楼盘不断开盘，开发区一个又一个，让人目不暇接，而房价也顺应市场大势，不断创出新高，当然在此期间，政府也推出了一系列的调控政策用以规范市场，保障房地产行业健康稳步发展。那么在目前这种井喷式的发展态势下，2020年房价是涨还是跌？未来两年房价走势如何呢？目前由于发展过快也出现了一系列的问题，是否会对地产行业的稳步发展产生冲击？那咱们来共同探讨一下。

2020年房价是涨还是跌

2020年房价涨跌情况相信很多人都想知道，根据当前的市场发展态势可以发现，2018年一二线城市持续微跌，三四线城市逐步平稳，那么我们可以估计2019年年中以后会持续平稳小幅上涨，2020年，中国的楼市将再次步入上升通道。

未来两年房价走势预测

说实话，2020年我国的房价比较难下跌！原因总结如下：

1.现在的房价背后有很多潜在的东西和价值，它体现的是市场需求的变化，只要质量好，软配置给力，房价必将继续上涨！

2.城市的人口在增加，城镇化的步伐还得加速！大量的农村人口也将会转化成城镇户口，那就还会有一大批购房需求在等着买房安家！所以，到2020年房价还是很难降下来的！

总的来说，对于大城市买房者而言，请不要指望价格回落让你买得起，不要这样想，房地产市场要稳定，稳定就是要求不大起大落，保持供求关系和预期等关系的稳定。大城市供应紧张是显然的。虽然大家都知道房地产属于泡沫经济，但是其在居民生活中所处的特殊地位，决定了其不同于一般的商品经济，对于大多数人来说，这是刚性需求，因此在近俩年内，虽然有政府的调控政策，但房价依然会坚挺，很难降下来。

关于本次开发贷融资和开发贷融资方案的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。

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