大成视点：调控政策利剑悬头 地产股宜趁反弹减持 - 基金网

大成视点：调控政策利剑悬头 地产股宜趁反弹减持 - 基金网 更新时间：2010-3-20 0:08:53 　　央企高价拿地和国家政策之间矛盾凸显。与此同时，数据显示全国大中城市房屋销售价格及销售量均保持坚挺。大成基金认为，虽然近日地产板块有所反弹，但如果地产股继续反弹，不妨考虑进行减持。　　据统计，截至3月15日，今年北京成交的22块非工业用地中，有12块为央企背景房地产商拍得，央企成为绝对霸主。3月15日诞生的三个北京“地王”全部是“央企制造”。昨日，拿下北京的“二号地王”保利地产又是央企。而就在2月22日，央行和银监会才联合发文，要求金融机构不得向囤地炒地捂盘房企放贷。大成基金表示，在从总理到“两会”代表到普通百姓对“蜗居”深感忧虑的情况下，“地王”的接连诞生无疑是给房地产调控政策一记耳光，不排除引发监管层出台有针对性的政策措施。　　数据显示，70个大中城市房屋销售价格指数同比上涨10.7%，至于房屋销售方面，2月份全国整体同比基本持平，环比还有所回升。大成基金预期，在当前房价无松动同时销售又仍然坚挺的情况下，房价还可能持续上升。大成基金认为，政府是不会容忍房价继续上涨的，如果销售继续保持旺盛，政府可能会出台更多抑制房地产市场过热的相关政策，进而引发房价大幅波动。　　经历了8个月的调整、25%的下跌之后，房地产板块估值在所有行业中排名倒数第三。大成基金认为，此前房地产股持续下跌的主要原因，就是政策调控导致行业发展趋势及成长空间不确定。展望未来，大成基金表示，如果政府针对房地产市场的调控政策密集出台，可能继续对商品房价格和成交造成较大负面影响；此外，市场如果波动较大，将增大公司业绩的不确定性。因此，大成基金认为，应趁反弹适度减持房地产股。不过大成基金同时指出，在未来通胀可能上升，及人民币升值压力增大的情况下，地产板块仍可望随着政策的明朗和企业销售数据的改善而实现绝对收益。 　　基金网声明：基金网转载上述内容，不表明证实其描述，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。

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