招行深发展出台房贷新细则(图)

招行深发展出台房贷新细则 更新时间：2010-4-24 1:15:45 　　【本报讯 】上周国务院发布了一系列房贷新政，本周各家银行即将出台的房贷细则成为市场关注的焦点。记者获悉，总行在深圳的招商银行和深圳发展银行，昨日正式公布了各自的房贷细则。不过，在细则中，这两家银行均没有明确表示将停止第三套住房的房屋按揭。　　招行称，该行目前已经制定了房贷新政实施细则并下发全行于4月21日执行。对于二套房的房贷政策，招行将按照国家相关规定严格执行。对于三套房的房贷政策，各分行将根据当地政府及监管部门的要求严格执行。而对于不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放房贷。　　深发展称，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。第二套住房贷款的定义以中国银监会的最新正式解释文件为准。而对贷款购买第三套及以上住房的家庭，贷款首付款比例不得低于55％，贷款利率不得低于基准利率的1．2倍。　　据悉，国务院发出通知，在商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。对此，有深发展相关人士称，目前该行已经大幅提高了三套及以上住房按揭贷款首付比例及利率水平，若当地分行的政府或监管部门认定当地房价过高，该行在当地也会立即停贷第三套及以上住房按揭贷款。　　不过，有银行业内人士称，从现在看来深圳监管部门暂时还不会出台文件认定深圳商品住房价格过高。国务院的相关通知称，商业银行可根据风险状况决定是否暂停三套及以上住房贷款，因此是否要停止受理三套及以上住房按揭业务，或许还需要商业银行自主判定。　　据悉，另外一家总行在深圳的平安银行目前还没有正式公布房贷细则。平安银行总行相关人士透露，目前该行零售部门还正在研究相关具体细则，该行房贷细则或许将在下周正式公布。

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