大家好，如果您还对房屋维修基金使用范围不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享房屋维修基金使用范围的知识，包括房屋维修基金使用范围有哪些的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

  1. 上海维修基金2021年新规
  2. 维修基金需要交几次每年都要交吗
  3. 回迁房必须要交房屋维修基金吗
  4. 业委会成立之后房子公共维修基金交给谁

上海维修基金2021年新规

1.财政部《住宅专项维修资金会计核算办法》规定，自2021年1月1日起，在第一个实施日，公司应当按照《办法》的规定设立新账户，对原账户中的资产、负债和净资产的期末余额进行重新分类并转入新账户，以《办法》的会计基础调整新账户的期初余额。《办法》第一个报告年度无需编制上一年度的比较财务报表。简单来说就是将住房专项维修资金作为一个独立的核算主体进行核算。

《民法典》规定，对于筹集维修基金、改建重建小区、改变共用部分用途、或者将共用部分改为商业用途等事项，需要须有参加投票的三分之二以上的人投票通过，且须有参加投票的三分之二以上的人投票通过。对于包括使用维修基金在内的其他事项，只有需要将参与表决。同时规定，在紧急情况下，业主大会、业主委员会可以不经需要业主同意，直接动用维修基金。简单来说，就是降低了筹集维修资金和物业服务企业从事共有部分业务的门槛。

房屋维修基金的收费标准取决于是否是多层住宅。不同的住房收费标准不同。在北京，如果是多层住宅，收费标准是100/m2，如果是高层，收费标准是200/m

2。小区物业不同，小区建筑结构不同，收费标准也不同。建议你结合当地的收费标准来决定具体收费是多少。商品房销售时，买受人与销售单位应当签订维修基金缴纳协议，由买受人按照购房款2-3%的比例向销售单位(开发商)缴纳维修基金。开发商收取的维修基金由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯多层)90元/，多层(含别墅50元/(各地房屋维修资金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有不同)；房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价比例面积。注：维修基金的具体标准由当地房地产行政主管部门确定，因此维修基金的比例因地区而异。建议购房者到当地车站或房管局车站咨询详情。

维修基金需要交几次每年都要交吗

房子维修基金不是每年都要交，维修基金是在买房时就要缴纳的，需要一次性缴纳，交了维修基金以后小区的日常维护资金就到位了。

当房屋保修期满后，如果需要对小区内的公用设施进行改造的话，就可以使用房屋维修基金。

而且在使用维修基金时，需要取得业主大会的同意，而且还要得到三分之二以上业主的同意后才能使用。

回迁房必须要交房屋维修基金吗

房屋维修基金是业主为所住区域的公共设施、公共部位、设施等所需要的维修、保养而缴纳的的费用。

这笔费用需要缴纳到专有的账户，而且收费是按照国家建设部、财政部的标准。但是很多人在买回迁房前都还是不清楚回迁房房屋维修基金如何交，交多少。

业委会成立之后房子公共维修基金交给谁

从道理上来说，公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定。

现在各地基本上是由房管局代管。物业维修基金管理办法中规定，成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放，并按规定使用，房管局相关部门进行监管。但是实际当中，各地发展很不均衡，北上广地区做得好一些。其它地区则很难做到由业委会管理。由于业委会是一个松散型的、完全自发的组织，组织结构不稳定，能够坚持长久并良好运行的业委会目前不多，所以把这么一大笔钱交给一个极不稳定的机构来管理确实令人担心。

好了，关于房屋维修基金使用范围和房屋维修基金使用范围有哪些的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！