这篇文章给大家聊聊关于投资渠道拓展，以及投资渠道拓展方案对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

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地产公司投资拓展岗好还是资本运作岗好？投资的商铺起不来怎么办？地产公司投资拓展岗好还是资本运作岗好？小白很乐意为您回答你这个问题：

在区分两个岗位孰先孰后之前，首先我们得明白，这两个岗位的岗位性质。

投资拓展岗，可以直观理解为“先锋”。这是地产公司最前端的岗位，所有的工作运作都得靠前期投资拓展的拿地，拿到地后才有后续岗位的运作，可见其重要的作用。他的主要职责是全面负责地产投资项目的开发、管理以及“投后”风险的控制，以确保投资活动的有效性和可控性。直白点，就是拿地，拿项目，争取拿有效的好项目；

资本运作岗，可以直观理解为“政委”。其主要职责是对资本市场动态进行分析和跟踪，结合公司及项目情况，提报资本运作策略，支持公司决策；对投资项目的经济效益的参与评价，对再投资或收回投资及方法提出方案。

这样比较而言，可以看出投资拓展岗偏前端，类似于冲锋陷阵作用，更容易产生绩效，拿到地就是成绩；而资本运作岗偏向政委角色，运筹帷幄，协助决策层出谋划策，更倾向于策略类岗位，绩效产出不如投资拓展岗明显。

至于哪个岗位好，各有千秋，关键看自身的专业与本岗位匹配度、兴趣爱好。如果你渴望征战地产沙场、冲锋陷阵，那么建议你选择投资拓展岗；如果你喜欢运筹帷幄、指点江山，那么不如从事资本运作岗。

投资的商铺起不来怎么办？商铺有很多种：商业综合体、购物中心、特色街区、专业市场、特色摊位、社区底商、写字楼底商等等！

其中社区底商和写字楼底商相对风险较小，出租也容易，因为有固定的人流量，你投资的商铺应该不属于这种，而是买的最近一些年市场流行的盒子铺，就是在商业综合体或者购物中心的商铺，这种商铺有个特点，面积小、总价低、统一运营回报率高,但是商业的运营需要持续的投入和专业的运营团队，但是一旦运营成功，租金收入也是远远高于卖出去的收入，所以我们看万达、银泰、万象城等都是不卖而自持的。所以对外卖的盒子商业的开发商都是抱着卖掉回笼资金的目的，并没有想着去真正的运营，所以运营成功的案例很少！

运营不起来想转手也很难，因为能不能租掉、有没有人流量都是一目了然的，所以盒子铺的销售一旦到现房阶段，就很难卖的掉了！购房者就会陷入二难之地，并没有太好的解决办法，只能联合其他购房者一起聘请一个专业的运营团队，并和开发商协商能够投入资金，因为这种开发商会有一定的自持比例！

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。

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