特色小镇融资特色小镇资金缺乏问题如何解决

这篇文章给大家聊聊关于特色小镇融资，以及特色小镇资金缺乏问题如何解决？对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

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农业如何玩出创意？如何发展农业特色小镇？特色小镇资金缺乏问题如何解决？特色小镇如何借力旅游地产？如何建设特色小镇？农业如何玩出创意？如何发展农业特色小镇？农业玩出创意参照勇先创景的双十模式一、慢生活

“慢生活”是一种生活态度，是一种健康的心态，是一种积极的奋斗，是对人生的高度自信。在以“数字”和“速度”为衡量指标的今天，少数人仍然保有快乐人生的能力，这里的“慢”，并非速度上的绝对慢，而是一种意境，一种回归自然、轻松和谐的意境。

勇先创景视点：休闲农庄要把乡村的野趣和方便生活有机结合起来，做成慢生活区。二、乐活

乐活是一个西方传来的新兴生活型态族群，由音译LOHAS而来，意为以健康及自给自足的形态过生活，强调“健康、可持续的生活方式”。“健康、快乐，环保、可持续”是乐活的核心理念。

勇先创景视点：举行乐活的活动、节庆、聚会、俱乐部等，将人与自然、人与人联系起来，形成无障碍的沟通、交流、互动平台。

三、众筹农业

众筹即大众筹资或群众筹资，由发起人、支持者、平台构成。具有低门槛、多样性、依靠大众力量、注重创意的特征。众筹农业是CSA社区支持农业和团购的升级版，发起人并不一定是因为缺少启动资金，而是通过众筹让消费者参与进来，形成一个固定的消费群体，并迅速带动相关消费圈子，同时也满足了参与者自娱自乐、自给自足、扩大社交、投资理财的需求。对于休闲农业与乡村旅游综合项目而言，可以拿出一些子项目对外众筹，不失为一种融资、融智、融人气的好策略。

勇先创景视点：众筹参与者既是投资者又是消费者，可结合每个人的朋友圈来营销项目。休闲农庄可以拿出一些项目进行众筹，比如亲子型、家庭露营型、浪漫假日型项目。提示：众筹有风险，重点是信用。

四、第三地

第三地是一个舶来词，也称第三生活空间，其含义是，人们除家庭和办公之外的第三个经常光顾的地方，多为酒吧、咖啡馆、私人俱乐部等。人们生活状态的“三分式”：现代人的时间分为工作、休息、生活，人的关系分为亲人、同事、朋友，所以相对应的活动场所也就分为家、办公室、“第三地”。

勇先创景视点：休闲农庄在建设时，乡村生态是本底，现代文明不可忽视，不然将成为小众产品。这是个休闲的概念，必要时可以用网络将三者有效的结合起来，法国的逆城市化运动便是众多白领将第三地、工作、生活有效结合起来的。

五、CSA

CSA是“社区支持农业”的简称，一种新型农场经营模式。CSA模式起源于上世纪70年代的瑞士，消费者为了寻找安全的食物，与那些希望生产有机食品并建立稳定客源的农民达成供需协议，并直接由农场送上门。之后，这种模式在世界各地快速发展，并且有了改良。

勇先创景视点：当今中国存在着食品安全的困扰，当然也存在着伪有机农业。因此用互联网来监督，采用定制的方式来做农业生产，便是中国特色的CSA。

六、自然农法

自然农法相当于国内的有机农业，只是名字更贴切。“土地是物质，物质由土地产生又回归土地”，这种闪烁着环境科学尤其是生态学中以生命为中心的物质循环法则的光辉思想就是自然农法的基本点。自然农法对我们发展休闲农业还有很何启示，一方面，我们可以按照自然农法生产优质天然农产品，另一方面我们可以对自然农法进行外延拓展，增加一些特色体验项目。

勇先创景视点：有机农业的发展，目前被很多伪有机农业所掣肘。因此有机农业也要发展外延休闲产业，比如台湾的田妈妈，日照的花仙子等，让销售在家门口完成。七、母本园

指提供优良接穗、插条、芽苗、种子和砧木等为果树苗木繁殖材料的场所。包括良种母本园和砧木母本园。前者要求有适宜的自然环境条件，灾害性天气少；品种典型纯一；采用优良的农业技术措施；选择无病毒和无重要病虫害、特别是无检疫对象病虫害的地区；园地周围没有中间寄生植物，有条件的需进行隔离。后者除有计划地新建外，可将野生砧木资源丰富的地区，如有成片的典型性较高的野生砧木林，通过选择，去杂去劣，改建成砧木母本园。

八、无景点旅游

所谓无景点旅游，就是到了一个陌生的地方住下，但并不会特别去逛景点，而是走到哪里算哪里。“无景点”旅游与自助游、自驾游、农家游一样，属于休闲游的一种。其特点是：自主，自愿，自助，自由。自主，就是自主选择落脚点，自主选择行走路线，自主决定景点。与众不同的是“无景点”旅游在途中不再是“到知名景点一游”，而是“驻扎”到某地，吃吃饭，喝喝茶，随意安排行程，在城市大街小巷或乡郊野外悉心品味民风民俗，不再跟随旅行团走马观花地参观门票高涨的景点。

勇先创景视点:对于资源比较平的休闲农庄，可以研究消费群体的休闲特点，设置人性化的、细致的休闲服务项目，可以打造无景点旅游的典范。

九、农业综合体

农业综合体是以农业为主导，融合工业、旅游、创意、地产、会展、博览、文化、商贸、娱乐等三个以上产业的相关产业与支持产业，形成多功能、复合型、创新性产业结合体。包括区域性综合体、农园综合体、农博综合体、主题产业综合体、卖场综合体等形态。农业综合体，就是用工业化发展理念，借鉴城市综合体概念提出来的现代农业发展的新型载体形式。

十、亲子旅游

亲子旅游是继家庭旅游细分后产生的，更具体的，更关注与孩子的需求相关的一种旅游形式。其活动范围较小，一般局限于家长所在城市及附近所辖县市，目的是培养小孩的认知和自理能力。6—12岁：这个年纪的孩子比较好动，所以选择主题公园、海滩、登山等简单的户外旅游就可以满足他们的要求。12—18岁：这个年龄段的孩子已有了自己的想法，所以最重要的就是让他们参与到旅游的计划，到目的地自由选择自己想做的事。

勇先创景视点：亲子旅游是眼下较为热门，原因是独生子女需要一个完全能够自由、撒野的空间，在农业娱乐中快乐成长。休闲农庄可以把萤火虫露营、钓麻虾、摸鱼等项目整合成野趣十足的农业生态乐园。

萤火虫的家——勇先创景设计一、庄园

指乡村的田园房舍；大面积的田庄。中国古代包括有住所、园林和农田的建筑组群。根据庄园主的地位，庄园有不同的名称。皇室的为皇庄，称苑、宫庄、王庄等；贵族、官吏、地主的为私庄，称墅、别墅、别业、别庄等；属于寺庙的称常住庄。中世纪英、法等国出现带有防御设施的庄园宅邸，宅邸中的大厅为庄园主的会议厅和佃户集会的场所。

勇先创景视点：现在的庄园是农业生产、休闲、度假、会议、商务的良好场所。2013年美国加利福尼亚州安纳伯格庄园的习奥会便是庄园商务用途的典范。

玫瑰庄园——勇先创景设计酒庄指一个陆地单位,通常归土地占有者所有葡萄的种植,葡萄酒的酿造和贮存,灌装过程都在酒庄内进行，在世界范围内法国因适宜酒葡萄的种植和葡萄酒酿造而闻名遐迩。勇先创景视点：酒庄是商务交流、休闲的平台。酒庄设计的重点在酒窖和环境营造。

充满长城文化野趣的凹酒堡——勇先创景设计二、老种子保护园

自古以来，农民在自家菜园里种菜，种子都是去年留下的。年复一年，代代相传，那些老种子从未消逝过。休闲农业园区可采取有机种植保留方式，首先通过民间的力量，如公益组织以及个人，收集各地濒危的老种子，然后给老种子建立档案，储存于简单得种子储存库，每年由有机农场开辟一块耕地，种植老种子，通过每年的种植来更新储存的种子，同时还可以将收获的蔬果供消费者食用，让蔬菜的老口味回归餐桌。

勇先创景视点：不要小看保存老种子，老种子是老味道的保证。这样才能在舌尖上留的住乡愁。

三、无印良品

其本意是“没有商标与优质”，追踪无印良品的本源，它既不是品牌，也不是乐队，而是专指只供皇家使用，在世袭的小作坊中，经历数代工艺沉淀，全部由人手制作而成的产品。由于产量稀少，也没有所谓商标，它们的价值已远不能用金钱来衡量；也由于做工精美，以及极具收藏价值的稀缺性和增值性，无印良品早已成为上层人士争相推崇的精神标签，称得上是藏品中的珍品。

勇先创景：这是制作旅游纪念品的根本。

四、伴手礼

以往的华人社会为农业社会，人情味浓厚，凡出外或是回乡，为表关怀与礼数，都会携带随手的小礼物送给亲友。这些随手的伴手礼并不是价值不菲的名贵产品，而是代表着人与人之间情感的联系，只是一份小小的伴手却代表送礼者的心意，可谓礼轻情意重，一些具有地方特色的产品，都成了伴手礼的代名词。

五、农夫市集

农夫市集是由一群关注生态农业和三农问题的消费者志愿发起，旨在搭建一个平台，让从事有机农业的农户能够和消费者直接沟通、交流，既帮助消费者找到安全、放心的产品，也帮助农户拓宽市场渠道，鼓励更多农户从事有机农业，从而减少化肥和农药带来的环境污染、维护食品安全、实践公平贸易。农夫市集也是小农生产的安全农产品和消费者直接对接的平台，休闲农庄举办农夫市集，有利于促进当地农民的发展增收，体现农庄的公益形象，营造农庄卖场氛围。

六、低碳旅游

低碳旅游是指以减少二氧化碳排放的方式，保护旅游地的自然和文化环境，包括保护植物、野生动物和其他资源；尊重当地的文化和生活方式；为当地的人文社区和自然环境做出积极贡献的旅游方式。低碳化的旅游方式就是将旅游活动、度假方式等消费行为的排碳量控制在合理的水平，使旅游既能益智益体，放松心身，保持优雅的生活方式，又在环境资源承载的范围内。

七、乡村游学营地

所谓游学既是一个“行万里路，读万卷书”的过程。乡村游学是指离开自己熟悉的环境，到乡村另一个全新的环境里进行学习和游玩，既不是单纯的旅游也不是简单的学，在学习之中潜移默化的体验人生，在体验当中学习。休闲农庄可以结合夏令营、冬令营、周末营以及青少年第二课堂的形式，把自然生态教育、趣味知识教育、传统国学教育、手工技能教育、艺术特长教育、职业体验教育等融为一体，寓教于乐，建设当地独具特色的青少年游学营地。

八、“不开发区”模式

在“不开发区”里，农业主导、自然生态优先，是用工业反哺农业的新模式来发展生态、科技、高效农业。在“不开发区”启动后，区内房价已大幅见涨，过去工业上的弱势已成为生态上的优势，绿野葱葱、小桥流水的江南原味令许多投资者趋之若鹜。“不开发”的风靡也让该区域农民体验到了生态与收益的双重快感，成为“幸福江阴”建设中城乡一体化的生动写真。

九、非物质文化遗产

非物质文化遗产是指各种以非物质形态存在的与群众生活密切相关、世代相承的传统文化表现形式，包括口头传统、传统表演艺术、民俗活动和礼仪与节庆、有关自然界和宇宙的民间传统知识和实践、传统手工艺技能等以及与上述传统文化表现形式相关的文化空间。因此对于非物质文化遗产传承的过程来说，人的传承就显得尤为重要。

十、国民幸福指数

国民幸福指数（GNH）最早是由南亚的不丹王国的国王提出的，他认为“政策应该关注幸福，并应以实现幸福为目标”，人生“基本的问题是如何在物质生活（包括科学技术的种种好处）和精神生活之间保持平衡”。在这种执政理念的指导下，不丹创造性地提出了由政府善治、经济增长、文化发展和环境保护四级组成的“国民幸福总值”（GNH）指标。休闲农业是城市幸福指数的保证。

农业特色小镇七种模式一、旅游产业+旅游村落

须满足以下条件：有优势旅游资源；或在核心城市休闲外溢区内；或有优势景区可依托

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。

二、特色农产业+加工业+旅游

形成独特的农业种植或养殖产业，在此基础上进行产业延伸，横向延伸加工业，纵向延伸旅游产业。

三、特色天然资源+旅游度假养生

这里的特色天然资源指的是避暑、避霾、避寒资源，和森林、海滩、温泉、中草药等资源。

四、特色历史人文+传统工艺+旅游

所谓特色历史人文指的是独具区域特色的民俗、风情、建筑风貌、景观风貌等。五、特色加工制造+旅游

由特色加工业引起的产业集聚，并加上旅游引导，从而形成独具特色的乡村。

六、特色服务业+旅游

本村落居民从事趋同的行业，或者历史形成的服务业等。

七、无中生有+旅游

这里的无中生指的是透彻研究市场后，根据本地实际发展的旅游核心产品或核心产业。

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特色小镇资金缺乏问题如何解决？特色小镇如何融资？

特色小镇的建设是社会多方资源对接、配合的综合表现。融资主要来自政府资金、政策性资金、社会资本、开发性金融、商业金融五种渠道。多个投资平台的参与，在缓解政府财政压力的同时，将为特色小镇发展提供强有力的资金支持，从而盘活小镇特色产业的发展。

（一）政府资金发挥“杠杆作用”

??????政府资金在特色小镇的融资渠道中起着引导和牵头作用，在建设中，许多公共服务需要政府直接投入，但往往地方政府的债务压力大，持续的财政输出显得不太可能。政府资金充分发挥其杠杆作用，较少的政府资金来撬动庞大的社会资本。政府可以单独出资参与，也可以通过股权形式参与。政府资金的主要来源为土地出让收入、税收收入、非税收入、申请的专项资金。

（二）政策性资金发挥“推力作用”

??????政策性资金是指国家为促进特色小镇发展而提供的财政专项资金。其中农业发展银行将不断加大小城镇建设的信贷支持力度，切实利用政策性金融支持。并明确支持范围包括以转移农业人口、提升小城镇公共服务水平和提高承载能力为目的的基础设施和公共服务设施建设。为促进小城镇特色产业发展提供平台支撑的配套设施建设。

（三）社会资本发挥“主体作用”

??????在特色小镇建设中，引入社会资本，不仅有利于缓解政府财政压力，提高特色小镇的建设效率，对民营企业来说可以获得直接或衍生利益。社会资本参与特色小镇主要依托产业发展项目，其中浙江省明确把交通、市政、能源、生态环保、社会事业、农业水利、信息设施等七大领域作为鼓励社会资本进入的领域。社会资本也参与公共服务领域ppp项目，但往往需要政府资金的支持。

（四）商业金融发挥“促进作用”

??????在特色小镇的建设中，往往通过PPP融资途径实现商业金融，作为投资主体的商业银行既要成为PPP项目服务商，又要成为规范者和促进者，商业金融对特色小镇的支持范围一方面是对基础设施建设提供信贷支持服务，另一方面是对相关产业经营户、种养户、农业龙头企业等，以纯信用、家庭担保、商标质押等多种方式予以资金支持。

（五）开发性金融发挥“补充作用”

???????在特色小镇建设中，开发性金融主要承担长期融资的任务，针对瓶颈领域，提供大额长期资金，主要包括基础设施、基础产业、特色产业等领域的建设资金问题。在具体做法上，以政府干预为主要特征，充分运用和发挥政府组织增信的高能量，通过与地方政府签订金融合作协议，约定共建信用、贷款支持、承诺还款来源和方式等内容，建立起完善的风险控制机制和信用体系。如中国开发性金融促进会等单位共同发起成立的“中国特色小镇投资基金”。

特色小镇如何借力旅游地产？在景区特色小镇打造的关键，是要将旅游要素有机结合到旅游小城镇的环境当中，这首先需要将景区化设计模式加以总结，形成一种基本指导思路并加以运用。

绿维文旅是城乡规划、旅游规划“双甲级”规划设计院，中国特色小镇联盟副理事长单位，特色小镇综合服务商，是泛旅游·特色小镇·乡村振兴创新引领机构，为特色小(城)镇开发建设提供策划规划、风貌设计、开发运营、投资融资、创建辅导、IP导入等服务。

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文旅以“创意经典·落地运营”为理念，率先提出“旅游引导的新型城镇化模式”、旅游小镇“产城一体化”模式，参与编制《北京市旅游小镇评定标准》、《旅游小镇分类与评价标准》、《体育小镇评定标准》、《生态城镇指标体系》、《康养城市标准》等，出版了小镇四部曲——《旅游引导的新型城镇化》《旅游小镇开发运营指南》《特色小镇孵化器》《特色小镇开发运营指南》，和旅游小镇、体育小镇、生态小镇等专刊，搭建“特色小镇开发运营服务平台”，创新“特色小镇孵化器”服务模式，为特色小(城)镇开发建设提供全方位支持和一揽子解决方案。

至今绿维文旅，已完成文旅小镇、艺术小镇、体育小镇、康养小镇、温泉小镇、生态小镇、农产小镇、音乐小镇、职教小镇、古城古镇等各类特色小镇数百个，其中古北口镇、“花乡果巷”特色小镇、“古堰画乡”乡愁艺术小镇、官桥新材料特色小镇、宝峰禅韵小镇、殷村职教小镇、水浒文旅小镇、辽金文体小镇、黄帝康养小镇、邯郸成语小镇等，都已经成为业界经典和示范。

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