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烟台城投公司介绍一下好吗烟台莱山财金集团是干什么的好融圈是干什么的烟台市政府投资工程集中建设管理办法实施, 你怎么看？烟台城投公司介绍一下好吗你好：是去年才成立的公司。属于建设公司，应该说潜力巨大！8日上午，烟台市城市建设投资有限责任公司正式挂牌成立。烟台城投公司的挂牌，将为今后烟台城市建设投融资搭建平台，同时也标志着我市城建投融资体制改革迈出了新的步伐，对于保障和推动中心城市的建设发展具有重大而深远的意义。城投公司成立4个月融资6个亿元烟台市城市建设投资有限责任公司是市政府批准成立的国有独资企业，由市政府直接管理、市住房城乡建设局代管。公司主要承担市区土地一级熟化整理、城建重点项目投融资和资金管理、保障性住房建设、资本运营等方面职责。据介绍，在市区两级共同努力下，市城投公司仅用4个月时间就完成近40亿元的资产注入，成功融取资金6亿元，取得了可喜成绩，实现了良好开局。未来资产规模将达到56亿元为切实增强融资能力，经过深入筛查和反复研究，将市住建局管理的27万平方米直管公房一次性注入城投公司，公司资产规模达到38亿元，为融资工作提供了坚实保障。目前，正在加紧运作第二批30万平方米直管公房注入工作，注入完成后公司资产规模将达到56亿元。4月份以来，烟台市城市建设投资有限责任公司先后与15家金融机构进行了沟通接洽，就融资条件、贷款额度、利率水平等方面内容进行了深入探讨，取得了实质性进展。目前，建设银行6亿元贷款全部到位，烟台银行2亿元贷款近期具备放款条件，还有约15亿元融资额度处于授信审批或组件上报阶段。各项融资全部到位后，必将有力推进中心城市建设改造步伐。参与16个地块的市级拆迁安置房建设据介绍，烟台市城市建设投资有限责任公司成立后，已经会同市区两级有关部门和单位，筛选确定了16个地块用于市级拆迁安置房建设。目前，西山颐苑二期项目2个楼座实现主体封顶，1个地块初步达成代建意向，9个地块方案设计和房屋征收工作全部展开，其余5个地块正在加紧进行前期对接。另外，烟台城投公司还主动与市区有关部门和单位沟通对接，积极参与和推进芝罘区慎礼、白石及上车门等区片的土地熟化整理工作。烟台住建部门有关负责人表示，烟台城投公司将在市政府和业务主管部门的指导下，按照专业化、实体化的运作要求和“政府主导、市场运作、自求平衡、滚动发展”的原则，加强资源整合，创新工作思路，完善组织架构，规范运作程序，集中打造专业规范、运转高效的投融资公司，努力为中心城市建设发展作出新的更大贡献。将有利于加快旧城旧村改造步伐资金是保障城市建设的最基本的要素支撑。搭建投融资平台，运用市场化机制适度融资、超前建设，既是盘活整合城市资源的有效途径，也是完善城市功能、保障和改善民生的重大举措。近年来，市中心区按照建设“大城市、大市区”的目标要求，相继组织实施了火车站、文化中心等一大批事关长远发展的重点项目，有力提升了城市功能形象。与此同时，城建资金来源不足的问题也越来越突出，制约了中心城市的做大做强和持续发展。组建成立市城投公司，有利于加快旧城旧村改造步伐，在更高起点上谋划和推动中心城市建设，牢牢把握新一轮竞争发展的主动权。

烟台莱山财金集团是干什么的回答：烟台市财金发展投资集团有限公司位于山东省烟台市莱山区迎春大街170号，注册资本为745757万人民币，成立于2014-09-29，目前公司的主要经营范围是政府授权范围内的国有资产、引导基金和投融资项目管理；旧城区、棚户区改造及其他房地产开发；自有房产、场地租赁；城市基础设施建设项目投资；以自有资金进行股权投资及咨询服务。

（未经金融监管部门批准，不得从事吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务；依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

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好的地方是可以活跃市场交投,增加交易和资金量,增强市场流通性,有助股票合理定价机制的形成。一些不好的地方是可能会出现过度投机的情况。

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烟台市政府投资工程集中建设管理办法实施, 你怎么看？你好，非常荣幸能够参加问题回答，我是老生谈土木，对于昨天烟台市发布此通知，我对此有如下认识：

首先说下此文件内容：

为规范市政府投资工程集中建设管理，切实提高政府投资工程建设效益和效率，根据市区规划建设管理体制改革有关意见，制定本办法。

一、适用范围及条件

（一）适用范围。本办法所称的政府投资工程适用于市级公共财力投资和市级融资公司代市政府融资建设的公共服务工程，主要包括：

1.新建城市道路、桥梁、隧道等城市重点基础设施工程；

2.新建重点公用设施工程；

3.党政机关、事业单位、社会团体等公共服务工程；

4.科研、教育、文化、体育、卫生、民政等公益事业工程；

5.代市政府融资的部分公共服务工程；

6.水利、港口、铁路、轨道交通、公路和涉及国家安全、保密、特殊要求等工程除外。

（二）具备条件。工程应符合经济社会发展规划、国土空间总体规划（城市总体规划和土地利用总体规划）、生态环保规划等相关规划。

二、项目的提出和确定

（一）项目的提出。一般由项目主管部门提出，负责按相关程序完成项目前期决策、建设规模及标准确定、规划选址协调、资金来源落实等前期工作。

（二）项目的确定。项目主管部门应于每年8月底前将工程基本材料、会议纪要、领导批示等相关决策文件以书面形式报送市住房城乡建设局汇总，由市住房城乡建设局按程序提报市委、市政府研究确定后，纳入下一年度市区城建重点项目计划。

三、项目的组织实施

（一）实施模式。工程项目纳入市区城建重点项目计划盘子后，由市自然资源和规划局牵头，使用单位共同参与，提出规划设计方案，报市政府研究确定；由市住房城乡建设局负责统一集中建设管理，工程实施一般采取成立由主管部门和征收、设计、建设、使用等单位共同参与的工程指挥部模式，明确责任分工，合力推进工程建设。

（二）建设主体。由市政府投资工程建设服务中心（以下简称市建设服务中心）作为建设主体，具体负责工程项目勘察设计、建设管理、组织实施和竣工移交等全过程建设管理工作，实施“交钥匙”工程。

（三）组织协调。市住房城乡建设局会同工程主管部门及其他相关单位根据需要召开联席会议，研究解决工程建设中的相关问题。

（四）工程征收。工程所涉征收工作，按照《中共烟台市委烟台市人民政府关于深化市区规划建设管理体制改革的意见》（烟发〔2018〕22号）确定的责任分工，由县市区政府（管委）组织实施，并做好不动产登记证书（土地证、房产证）的注销工作。

（五）资金筹集。市财政部门负责建设资金筹集，将市建设服务中心列为预算单位，市住房城乡建设局列为预算部门并汇总上报工程年度预算。

（六）行政审批。市发展改革、财政、自然资源和规划、城管、行政审批服务等有关部门按照职责做好工程集中建设管理的相关工作。

（七）手续办理。市建设服务中心作为建设法人主体，以市建设服务中心名义按基本建设程序规定办理相关审批手续。

（八）方案报批。市建设服务中心应当会同工程主管部门组织工程方案设计、初步设计编制和设计概算报批等工作。

（九）施工图设计。市建设服务中心根据批复的初步设计及概算，组织编制施工图设计文件，并送施工图审查机构进行审查。

（十）预算评审。市建设服务中心将批复的概算和审查后的施工图，报市财政部门进行预算评审。

（十一）招标及合同管理。市建设服务中心根据预算评审限额负责组织工程勘察、设计、施工、监理及材料、设备采购招标工作，实施合同管理。

（十二）过程监管。市建设服务中心负责工程投资控制、质量安全、工程进度、信息档案等工作。

（十三）拨款管理。工程建设资金的支付，由市建设服务中心按照相关规定，办理拨付款手续。

（十四）竣工验收。市建设服务中心会同工程主管部门，组织勘察、设计、施工、监理等单位，按照相关验收管理办法进行工程竣工验收。

（十五）工程结算。市建设服务中心负责在工程竣工验收后按规定编制完成工程结算报告，委托第三方审核，经市住房城乡建设局竣工决算领导小组审定后，报市财政部门复核。

四、融资公司投资项目管理

（一）协议签订。对市级融资公司作为法人主体且适合代建的项目，经市政府确定后，由市级融资公司与市建设服务中心签订代建协议，明确相关责任，确定预算评审、工程款拨付、竣工移交等具体实施流程。

（二）手续办理。市建设服务中心作为建设主体，负责工程项目勘察设计、建设管理、组织实施和竣工移交等全过程建设管理工作。项目建设手续由市建设服务中心凭市级融资公司的授权委托书，申报材料只需加盖市建设服务中心工程专用章，以市级融资公司的名义办理相关审批手续。审批机关向市级融资公司依法核发的许可证或者出具的审批意见，由市建设服务中心在项目建设过程中使用和保管。

五、工程移交及其他

（一）工程移交。竣工验收合格后，由市建设服务中心向城管部门或使用单位办理工程移交手续。

（二）管理费、代建费的列支。根据项目实际情况，项目建设管理费或代建费可按相关规定列入项目建设成本。

本办法自2019年8月1日起施行，有效期至2024年7月31日。

2、此办法内容无独有偶为规范市政府投资工程集中建设管理，旨在切实提高政府投资工程建设效益和效率，让城市建设更加有活力。

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