最严调控下却获最牛业绩 万科十月销售额突破150亿

最严调控下却获最牛业绩 万科十月销售额突破150亿 更新时间:2010-11-7 9:06:13   中国之声《央广新闻》报道,继9月创下142.1亿元的新纪录后,万科10月销售再度攀升。11月4日万科公布,公司10月实现销售面积130.7万平方米,销售金额155.1亿元,分别同比增长114.9%和137.3%。面对抢眼的10月份销售业绩,万科也“词穷”了,除了一纸公告,万科并没有像往常一样发布新闻通稿。那么如此傲人的销售业绩背后的原因是什么?连续两次最严调控为什么对房企难道没有影响吗?我们来连线中央台记者苏伯皓。  主持人:是什么原因使得万科十月份取得如此眼的销售业绩?  记者:万科董事会秘书谭华杰就解释到,十月份国庆长假期间仍处于万科推盘的高峰,而万科今年的推盘高峰一直到10月7日为止,国庆期间作为传统的销售旺季,在十月销售额中贡献的比例也相对较大,此外谭华杰也指出,由于签约到结算有一定的滞后性,10月份公布的销售数据有一部分是在9月份进行认购的,当时尚未受到调控政策的影响,因此造成10月仍能维持销售的高增长,随着推盘期的高峰期过去,万科在11月、12月的推盘量也将较之前相对减少。  主持人:今年两次的最严的调控对整个房企有什么影响吗?  记者:房企公布亮眼的销售业绩,但是也难掩调控所带来的负面影响,在已经公布三季报的56家A股房企中,经营性现金流量净值为负521.38亿元,而去年同期达到了392.93亿元,大幅下滑了233%。与此同时上市房企的存货比年中又有所增加,一旦在严厉调控政策的打压之下,四季度的销售不畅,将冲击整个行业的资金周转,这也直接导致了开发商利润的下降,开发商为了尽快回笼资金,加快了11月份打折的力度,据了解,四成房企利润下降接近30%,这些房企都面临着资金吃紧或者降价跑量的问题。相关文章:北京长安8号“内部认购房”被退内情万科A:有望破千亿股价看高一线万科A:有望破千亿股价看高一线万科A:有望破千亿股价看高一线万科A:有望破千亿股价看高一线万科A:有望破千亿股价看高一线开发商凭啥雪藏12亿平方米土地万科:新一期股权激励起锚万科:新一期股权激励起锚万科:新一期股权激励起锚

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