大家好，关于某企业全部用银行贷款投资兴建一个工程项目很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于某企业全部用于银行贷款投资兴建一个工程项目的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

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中介帮我全款买房，我再把房产抵押给银行，借钱给中介公司，银行贷款由我还，这样有风险吗？为什么？如果在银行贷款50万，投资失败无法偿还会负什么法律责任吗？有盈利好的项目，没资金。怎么拿到银行贷款？我有个市值几十亿的项目，但没有启动资金，怎么样才能融资？中介帮我全款买房，我再把房产抵押给银行，借钱给中介公司，银行贷款由我还，这样有风险吗？为什么？请记住做任何事都是存在风险的，无非是大和小的区别，题目中的风险当然也有，而且还不小，随便给你举三个。

一、操作不透明的风险这个过程中有许多环节都有可能存在操作不透明的风险。中介既然说是帮你全款买房，必然要跟你签一份全额借款的合同，拿到你的身份证复印件甚至原件，这里就有不少可以操作的地方了。

比如借款合同中的金额是空着的，却让你把字先签了，这样一来，假如之前口头说是借你100万全款买房，而合同中后来填写成200万，实际只借你100万，那你买房抵押之后，还要多欠中介100万，你还的就不光是银行贷款了。

再比如中介万一并不是自己出钱帮你全款买，而是以你的名义向高利贷公司借来的钱，你在懵懂中只知道签字了，后续高利贷来找你追债，责任就跟中介无关了，但中介还可以从中拿到回扣。

二、房产价值认定的风险中介说帮你全款买房，比如是100万，如果确实能买到，那么说明市场价格就是这个数，但等你买到房子去银行办抵押的时候，银行也是按市场价格来做评估的，那最多也就贷给你70万，你会欠中介30万，分期来还，这部分必然利息会远高于银行，而且合同中肯定有相关约定。

还有一种情况，那就是中介帮你全款买到的房子，实际上是中介自己囤积了很久的房子，当初可能30万收来的，告诉你现在值100万，实际市场价格可能80万能买到。

三、中介要钱又要房的道德风险因为中介不可能平白无故拿全款帮你买房，所以必须首先有一份你们之间的借款合同，声明这笔钱是用来帮你买房的。

当后续操作正常完成之后，过了几年，房价上涨了，原来值100万的房子现在可以卖200万了，中介手里那份合同就有了用武之地。他完全可以向法院起诉说你买房子的钱是他出的，只是用你的名字买下的而已，实际上房子是他的，要求你腾退或者补偿房款给他。他可以以此获取额外的收益。

注意，现实中有很多亲戚朋友熟人之间借名买房的情况，最后不少都会经历这样一场官司，因为或者有借款合同为凭，或者有银行转账记录为证。这就属于道德风险的范畴。

最后再说一句，无利不起早，好好想一想，中介帮你全款买房而不求利这种好事，凭什么会摊在你头上呢？中介都是活雷锋？最好不要做这样的白日梦。

如果在银行贷款50万，投资失败无法偿还会负什么法律责任吗？银行最终的目标还是收回本金。前期跟银行可以协商的，拉长还款期限，降低月还款金额。最好是协商，如果让银行认定你恶意拖欠，银行会选择走法律流程，最坏滴情况是冻结资产、列入失信人名单。到这一步就很麻烦了，现在对失信人限制越来越多，对你后期想东山再起很不利。

有盈利好的项目，没资金。怎么拿到银行贷款？银行贷款不是你想贷，想贷就能贷，它是有很多条条框框的，有些是软规则，可以通融，有些则是硬杠杠，超出了就没法贷款了。

在银行的硬杠杠中最重要的一条就是，经营类贷款必须要有经营实体，有经营历史。换句话说，银行是不会给那些创业的人发放贷款的。有些人就说，不对。银行不是还发放的有下岗再就业的创业型贷款吗？

我承认确实有这种贷款。可是这种贷款是由当地政府买单的，借款人不还钱，银行是没有责任的。对于由银行主导的贷款，银行是有审查责任的，银行是不会给那些创业人士发放经营类贷款的。

很多人都有这样的问题，我现在手中有特别好的项目，肯定能盈利，而且利润率很高，怎么能从银行贷出款呢？

我只能说，想从银行合规地贷出款是不现实的，银行贷款产品的受众群体也不是这种拿着项目找融资的人。那么该如何来获得资金呢？一般有两种途径。

一、找同行者刚有项目创意时，要进行启动，需要找到你的创始团队，找到你的合伙人。这一步不仅能解决人的问题，还能解决启动资金的问题。如果你找不到人来合伙，那你就要思考这个项目是否真的能成。

在项目稍有起色时，可以到市场上进行融资，通过出让股权的方式获得风险投资资金。无论是你包装的也好，还是真的如此，在这一阶段一般都多少会有些盈利，而且项目有较为广阔的市场发展前景。

无论是建立创始团队还是找风险投资，都是在为自己的创业之路找同行者。同行者看中的是项目的前景，想要分享项目的红利，就必须要投入资金。这是大部分创业项目的路径。

二、申请消费用途的银行贷款前边提到了，如果没有经营实体，或者经营实体经营时间没有达到一定的程度，银行是不会发放经营类贷款的。这里注意，为了创业项目而申请的贷款都是经营类贷款，银行不会批，但是我们可以申请其它类型贷款，将资金投入到创业项目中。

当然了，如果细究，这种方式是不合规的，银行如果不批也是完全合情合理的。毕竟贷款用途的管控也是银行贷后管理的重要工作。

消费贷款的管控相对经营类贷款来说要松一些，至少不会要求有经营历史，任何一个有收入的人都可以从银行贷出消费类贷款，只不过金额大小，利率高低不同罢了。如果恰好是稳定单位的员工，申请下来贷款就更不在话下了。

总结：想要到银行贷款，就必须要遵守银行贷款的相关规则，有些规则是摆在明面上的，大家都知道，比如征信不能太糟。有些规则是放在暗里的，是需要银行通过调查综合分析得出的。经营时长这种规则在各家银行都没有统一的规定，银行主要是根据它来判定一个人的贷款偿还能力。

对于有好项目想要获得资金的人来说，银行贷款可能并不是第一选择，可以首选找同行者的方式来获得资金，实在搞不定，再通过变通的方式来申请银行贷款。

如果你觉得我说得有道理，欢迎关注、点赞、转发，我在评论区等你。

我有个市值几十亿的项目，但没有启动资金，怎么样才能融资？一般人说自己手头有市值几十亿的项目，我都会怀疑是不是有几粒花生米都不至于喝成这样，不过我还是回答一下给想创业的朋友做下参考。如果您手里真的有一个市值几十亿的项目并且没有启动资金，想要融资的话需要走以下几种途径。

个人借贷或者是银行借款现在基本上所有的项目都有着被复制的可能性，在思考融资之前，你需要做的是把项目先做起来。尽管你手头紧张没法做到全国大面积的铺开，但是起码要在一个城市内做的小有成绩，这样也可以为你后续争取融资打下良好的基础。

如果想要做到这一步你手头必须要有一定的资金，这是项目能否运转的关键。如果你手上的余钱不多，那么可以考虑从亲戚朋友那边借钱或者考虑从银行借款，这些都是最稳定的渠道。况且你有了这些原始的资本，也方便你在后期融资后能掌握到足够的股权。

寻找天使投资人天使投资人算是近些年比较火的一个概念，它是指给处于困难之中的创业者带来希望和帮助的投资人，这在很多创业者心目中是帮助他们渡过难关的“天使”。天使投资人一般都是自己手中有大量的资金，投资项目并承担创业中的高风险和享受创业成功后的高收益。

现在有很多天使投资人的网站，流程也大同小异，这个可以到网上搜搜看，选择一个正规的网站就行。不过还是要小心不要泄露自己项目的全部内容，做好录音防止后期产生纠纷。

找一些创投机构这其实和天使投资人有一点类似，但是它是以机构的形势，并且在融资方面更加严格。

当然这种机构是对投资过小的项目看不上眼的，如果你确实有个几十亿的项目，那么找他们是最合适的。这些机构一般都会有自己的网站、自媒体渠道以及固定的办公地点，你可以先从线上咨询一下他们。如果他们对你的项目感兴趣，会对你主动约谈。

不过这种机构对项目要求很高，要求你对项目的前中后期都有一个明确的规划。如果你只有一个项目的雏形，那么获得他们帮助的概率非常小。

我觉得如果您真的有几十亿的大项目，还是先自己借钱做出点成绩最好，这样后续的融资也相对容易。否则只是想靠着融资把项目推起来，那么成功的可能性基本上为0。不过还是要说一句现在整体经济形势不算太好，创业一定要谨慎，切不可赌博式创业，否则最后肯定会一败涂地。

关于某企业全部用银行贷款投资兴建一个工程项目的内容到此结束，希望对大家有所帮助。

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