浦发银行每股净资产浦发银行股票净资产

大家好，关于浦发银行每股净资产很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于浦发银行股票净资产的知识，希望对各位有所帮助！

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浦发银行为什么要卖总部大楼？有什么问题吗？银行股暴涨，你吃着肉了吗？为什么交通银行的股价长期低于净资产？为什么民生银行的股价长期低于净资产？浦发银行为什么要卖总部大楼？有什么问题吗？2019年7月4日，上海联合产权交易所披露一则公告称：上海浦东发展银行股份有限公司现公开挂牌出让浦发银行总部东银大厦项目，一幢28层的办公大楼（包括地下1-3层地下车位），编号GR2019SH1000866，转让底价20.68亿元。

该出让的建筑物，建筑面积6.14万平方米，位于上海市中心城区黄浦区的黄金地段，坐落于北京东路和浙江中路的交叉口。以20.68亿元的底价计算，该房产的出售价格为：20.68亿元/6.14万平方米≈33681元/平方米，这个价格在上海浦东金融中心算是比较便宜的了。

不过对于这个出售，浦发银行是有要求的，浦发银行要求有权对本次出售物业整体售后返租。返租价格拟定为9963万元／年，且在租赁期内租金不变。返租期限拟定为2年。这意味着，浦发银行或将在大楼售出后继续在该大楼办公。

对于这次的出让信息，一时引起惊涛大浪，很多人都在说浦发银行是不是已经缺钱到要靠卖房维持了，否则为何要卖房之后，又进行返租回来？浦发银行对外的回应系他们正在建设新的办公楼，东银大厦因无自用续求便进行转让，属于正常的商业行为。

其实浦发银行的用户确实无须过于担心，虽然2018浦发银行四川分行被银监开了一张4.62亿元罚单，但这不也从侧面证明了浦发的实力，没实力银监也不敢开出这个罚单出来。

从浦发银行发布的最近三年经审计的财报报表数据，我们可以看出虽然这几年浦发银行的营业收入及净利润增长较以往几年有一定幅度的下降，但这个基本是每个企业共同的面临的情况，当企业增长到一定的幅度之后，增长速度自然而言的就会趋缓，这是因为体量变大后所导致的，而浦发银行最近三年的不良贷款利率整体维持在2%左右，这个水平略高于银行同业的平均水平，但是仍然处于可控的范围之内。浦发银行目前在全国的12家股份制商业银行里稳稳的处于前五名，所以说浦发银行的实力还是有的，如果说连浦发都撑不住，那么全国4000多家商业银行也就剩下国有六大行顶得住了。

为什么要先出售再返租？很多人有疑问不是为了业绩报表好看，为什么不等新总部建好之后在卖？

先说一点，肯定不是报表的问题，毕竟一二十亿对浦发这个体量的银行来说，影响不算大，再者远水解不了近渴，在公告中就说了：由于标的为国有资产，其转让过程中较其他转让方式有所不同，除不可抗力因素外，整个转让过程约180天。也就是一切顺利要半年后才易主，一切不顺利呢？未知，毕竟20亿的现金不是小数目，在当前经济形式下行的阶段，没几个买得起。

这也是为什么不等新总部建完后再搬的原因，毕竟新总部建完之后，在出售就太晚了，因为一旦出售不顺利放在手上就是资产在闲置，所以提前出售才是最好的选择，而预留2年的返租时间是以防一旦出手顺利，新总部尚未建成，无地可办公。

新总部位于哪里？2014年8月，浦发银行12.61亿拿下了世博A片区的A13A-01地块，2015年初又花了59.14亿与世博发展集团一起拿下了A片区的绿谷项目。两个项目总建筑面积达到了500000㎡，这就是浦发银行的新总部所在地了。

而浦发银行世博A片区的A13A-01地块之前已经有对外招标建设了，如果考虑到与世博发展集团一起拿下了A片区的绿谷项目也连同开发，那么目前应该处于建设中期甚至到扫尾阶段了进入装修序列了，所以此时拍卖旧的办公大楼，并预留两年的承租权（也可以不用承租，只是享受有这个权利），并没有任何不妥。

总结企业做大做强之后，更换新的总部属于正常的一种商业行为，大家无需过于解读，再者本身而言，20亿的资金对于浦发而言，真的不算是事，看看浦发最近三年的净利润，总额都已经超过1600亿元了。

银行股暴涨，你吃着肉了吗？我从去年疫情的四五月份持续买入银行股，目前持有20万左右的数量，经历了两次分红派息，基本都完成了二次填权！

总体来讲，稳妥性很好，当然银行股也不能追高买入的，否则当然也是亏损了！

去年工商银行出手一次，后面回落又买回来，小小的收入还是有的！

需要几个点要特别注意：耐得住寂寞，看的住别人一飞升天，否则也是无济于事！

为什么交通银行的股价长期低于净资产？在A股市场上，破净通常指股价低于每股净资产的现象。过去沪深市场股票“破净”的大多是钢铁、电力、银行等行业，这些行业受到经济周期和国家宏观经济政策影响较大，人们对其未来预期呈现悲观预期，往往会出现破净情况。

实际上，也并不是只有交通银行一家股价低于净资产，而是整个银行股多年来一直是A股市场上破净的主力军。我们之所以要选择交通银行来说银行板块长期低于净资产的原由，主要是交通银行处于非常尴尬的位置，本来应该属于第一梯队银行位置，但其业绩与四大行相差堪远，而与第二梯队的中信、招行的业绩接近。

可能有人会感到奇怪，银行股业绩佳，分红能力强，为啥会出现长期破净的情况呢？对此，一些股评家认为，如果在股市走牛之时，银行板块的走势也不会落后，而现如今A股处于长期熊市，很多股票都跌得面目全非，而像交通银行这样的银行股虽然长期破净，但并不能说他们没有投资价值。

事实上，交通银行所处位置比较特殊，如果了解了交通银行的股票为何会破净的原因，相信大家也会对整个银行股破净的原因，会有一个详细的了解。首先，交通银行盘子较大，拥有437亿股，坏账风险预期较高。总体属于业绩比上不足，比下没太大优势的银行。

以2017年三季报中前三季度数据为例，交通银行实现营业收入1497.16亿元，同比增长1.64%，净利润544.19亿元同比增长3.5%，公司不良贷款率1.51%较年初下降0.01%，拨备覆盖率151.06%较年初提高0.56%。这样的业绩与四大行是无法相比的，而与第二梯队的银行相比又没啥突出表现。股价也只能是波澜不惊而已。而在当前那些业绩靓丽的银行股都破净了，交通银行破净也在意料之内。

再者，交行与各大国有银行相比，缺乏核心竞争力。工行作为宇宙银行的存在具有中国银行业其它银行完全不可比拟的江湖地位，其资产规模、资本规模、盈利能力不仅在国内无人能及，在国外也是首屈一指的。

另外，中国银行在做海外业务方面是强项，在海外业务方面是绝对老大。中国农业银行以服务三农为基本宗旨，在农村和农业业务有着很大的市场前景。建设银行为国家基建投资提供服务的银行。而交通银行究竟有啥突出亮点，还真的没有人知道。所以，交通银行这种业绩不好也不坏的情况，无法受到大资金追棒。

最后，交通银行在很多领域排名靠后，从盈利能力来看：在13家全国性银行中，交行净资产收益率连续四年排名倒数第一，总资产收益率连续四年排名五大行倒数第一。拨备覆盖率逼近150%的监管红线，近十年的拨备覆盖率长期排在倒数前三名，“不良贷款/90天以上逾期贷款”排名五大行倒数第一。而对于投资者来说，交通银行的各项数据都处于排名靠后位置，所以也难受到市场追棒。

现在很多人在问，银行股板块为啥长期破净，而我们认为，银行股盘子大，坏账风险预期升高。而国内经济不断下行压力，不良资产逾期率的不断攀升又使银行股板块缺乏向上大涨的预期。而交行在银行板块中虽然位列5大行末位，但是由于没有特色、盘子较大，风险不小，所以，长期处于破净的位置，非除到下一轮牛市，包括交通银行在内的金融板块这种破净的局面暂时还不会打破。

为什么民生银行的股价长期低于净资产？民生银行，是我国唯一一家民营股份制银行，成立于96年1月12日。民生银行在2013年时曾经市值和招商银行市值相当，民生银行也曾被寄予厚望，尤其在小微企业贷款领域做得相当好。而如今招行6000亿市值，民生只有2000亿，招行是它的3倍！显然，民生银行这几年在原地踏步。

针对民生银行的股价为啥长期低于净资产的问题。业内普遍认为是民生银行的内斗问题太激烈。前些年，民生银行曾聚集了安邦、复星、希望、巨人等七大资本。各路资本都想掌握民生银行的控股权，引发股权争夺战。到2015年之后，民生银行就没落了，这些年净利润增长在4%，由于业绩平平，与其他优秀的中小银行拉开了距离。

但是，我们认为，激烈的内斗，导致业绩平平，这是民生银行股价长期低于净资产的原因之一，但最多也只是一个加深民生银行破净的因素，民生银行破净背后还有几个因素必须考虑进去。

首先，现在绝大多数银行股都是低于净资产的，民生银行这些年因为激烈内斗，不利于决策，导致业绩平平，因此其股价低于净资产是正常的。其他优秀的上市银行的股价都没高过净资产，民生银行的股价就不可能被高估了。

再者，以民生银行为代表的上市银行板块的不良率在上升，让市场感到担忧。之前民生银行与房地产的关联度较高，而最近几年民生在转型，其侧重点向小微企业、科技企业倾斜，并尽可能的契合金融政策的方向，但是服务于中小企业的结果就是，不良贷款率的上升在所难免。

最后，民生银行属于大盘银行股，不像中小盘股，盘子小，拉动的需用的资金量少，容易受到市场的青睐。而民生银行是大盘股，由于盘子大，若一点点资金进入等于打水漂。只有险资、基金、国家队才能撬动，而且民生银行的股权派系复杂，所以在多数情况下其股价只能在大箱体内波动，难有上佳表现。

当然，也有学者认为，民生银行应该还算是优秀的，不然不会有这么多资本来争夺其股权。但是我们认为，民生银行是中国唯一一家民营股份制银行，当然会受到各路资本的关注。如果以后上市民营银行多了，恐怕也不见得会受到资本的追捧。更何况，民生银行转型于中小微企业、科技企业，这么做虽然对国家经济发展有利，但是其不良资产率上升趋势恐怕难以改观。民生银行要想走出困局目前来看还很难。

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