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商品房和商铺，作为投资，选择哪个好？30万怎么投资收益最大化？买门面可以吗？投资商铺怎么样只有100万你会投资商铺吗？商品房和商铺，作为投资，选择哪个好？二三线城市投资买房，首选商铺

首先说商品房，一般情况下，自己有能力买房时，都是先买住宅，因为得先解决居住的问题。实际商品房属性是居住，但实际也是投资，比如你在10多年前，好一点的地段买了一套房子，自己一直住，房子应该升值挺多，如果要是出手卖了，可能会翻上一翻了。所以说虽是买住宅是为了住，但在住的过程中，没什么风险，房升值了，就等于你投资成功了。

其次，买商铺，一般买商铺的大部分都是为了投资，既然是投资就有风险，就一定要选好，从价格、地段、租金等方面。商铺现在不缺，缺的是好商铺，那啥是好商铺，我认为买了以后，能保值、升值、每年能租个好价，就应该是好商铺。投资挺多，没有啥升值空间，还租不了多少钱，几十年回本的，就算投资失败了。

在说，商品房和商铺投资对比，当然是商铺，一般有条件的投资会选择商铺，因为投资大，回报也大。条件一般的，有点闲钱，投资商品房，虽没什么风险，但也回报不大。所以说，不是投资那个好，而是看你的实力，有大钱才能挣大钱，当然有能力投就不一般了，得知足啊！

总之，现在这年头虽然投资有风险，但投资房产还是有障碍的，不论是商品房还是商铺。

30万怎么投资收益最大化？买门面可以吗？这里涉及到一个思维方向的问题。你有三十万，可以做很多事，但是要看风险性，买门面是可以，风险方在于，你的门面是否能租个好价格，而这个价格又取决于门面的小环境和大环境，小环境就是门面的具体位置，楼层，是否临街，门面大小，曝光度怎么样等等。大环境取决于大方位，比如是否在商业街，人流量，居民消费水平，成熟区还是开发区等等。这样各个因素加起来风险就不小了，这个需要你自己具体地去分析。

还有一种投资方式，就是我们所说的投资理财了，这里不给你什么建议，但是我建议你学习一下投资理财的知识，能用脑袋赚钱就不要去劳累身心了。指数基金是个不错的选择，长期年收益率能达到10%以上，也就是说你的三十万很轻松可以有每年三万收益，这里还没有算复利，因为看得出来你没有学过理财知识，这里就不给你讲了。

建议你学习一下理财知识，看看理财的收益跟你买门面的收益区别如何，结果自然就出来了。理财的书我平时都有分享的，感兴趣可以看看。还有奉劝一句，自己不懂的东西不要轻易尝试，不然只是交学费，想做投资，最好是自己先学习一下相关知识。不然很容易被忽悠哦！希望能帮到你！

投资商铺怎么样投资商铺还不错。

商铺使用价值还是比较广泛的，投资商铺还是比较合适的，商铺的升值空间还比较大，但是要注意选址，商铺的选址太重要了，尤其是在那些未来发展比较好的地段购买商铺无论怎么算都是赚钱的。

商铺是一种长期投资的项目，不受政策影响，投资回报率稳定而且基本上每年都会都递增。

只有100万你会投资商铺吗？别说100万，就算有500万我也不会轻易投资商铺。第一，现在不可能买到闹事区的黄金商铺了，可以买到的基本上都是新开发的商业综合体，位置较偏，如今综合体又相对过剩，一个小小的县城就有三四个综合体，地级市往上就更不用说了，每个地方的购买力基本上就那么多，这么多的综合体怎么可能都运营的起来，部分商铺肯定是很难租出去或者价格租不上去的，所以购买这种商铺的风险非常大。第二，就算同一商圈，不同位置、不同房型的商铺之间的出租率也是不一样的，不代表别的铺主可以租出去或租高价你就可以。第三，还要看开发商的具体情况，如果你付了款，而开发商出现问题，迟迟拿不到商铺的或者商铺托管没运营成功，那到时漫漫的维权路会让你筋疲力尽。第四，商铺如果想转手就太难了，首先商铺的转让税费就高到40％左右，加上商铺自身的高价值，那不是一般人所能承受的，大部分人还是只会购买住宅楼，毕竟投资商铺的只是少部分人啊！个人拙见，不足之处，请包涵！

关于投资商铺的内容到此结束，希望对大家有所帮助。

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