业主指出部分外墙出现严重裂缝。

一扇窗户被装上三个把手。

记者 陈 璋文/图

眼看着等待了近6年的新房即将交付，南昌市青云谱区文和苑小区的业主张敏却怎么也激动不起来。新房外墙裂缝、内墙空鼓、塑钢门窗变塑料门窗……更让她烦恼的是，当年被划拨用来建设文和苑的土地，如今还有一部分被用来开发其他住宅，与规划严重不符。

记者了解到，文和苑作为安置房项目，位于何坊西路，总户数621户，容纳了包括象湖隧道、九洲高架安置房161户，城市棚户区改造安置房460户。今年1月，该项目业主接到收房通知后，陆续发现各种问题，希望相关单位能尽快解决。

规划绿地变高层住宅

时间回溯到2013年5月。张敏和她的邻居们接到来自青云谱区征迁部门的一封宣传信：何坊西路旧城改造项目系我市重点市政工程项目，需要大家的关心配合和支持参与……

张敏回忆，当时相关部门提供了两种补偿方案，一是货币补偿，一是安置房补偿。“为了支持政府工作，我积极配合，并选择了安置房补偿。”

现在提到这个选择，张敏连说“后悔”。她说，当时征迁部门给出的规划图非常漂亮，两栋20多层和两栋30多层的楼房，可以拎包入住，且周围都是绿化，没有其他高层建筑物遮挡。

然而，现实与规划大相径庭。2月16日，记者在文和苑看到，在距小区南面不到20米的地方，已经竖起一圈围挡，里面停着几台挖掘机，外面的告示牌显示，这里即将建起5栋30多层的住宅。

对此，文和苑的业主十分不满。张敏向记者出示了当年由南昌市国土资源局签发的《国有建设用地划拨决定书》，上面显示：象湖隧道、九洲高架安置房工程项目东至南昌市第一粮食仓库、南至江西省粮油运输公司、西至三店村、北至南昌安特电缆有限公司。划拨建设用地使用权人为南昌市城市建设投资发展有限公司，必须按照本决定书规定的用途和使用条件开发建设和使用土地。

此外，南昌市发改委关于该工程实施方案的批复文件中也注明，建设地点为何坊西路以北，迎宾大道以东。

“现在围挡的部分土地就是当时划拨给文和苑项目的。”张敏说，一旦新的楼房建好，文和苑的房子将被包围得严严实实，难见阳光。

此外，张敏还表示，当年与青云谱区房管局签订合同时，上面写着交房期限为24个月，即截至2015年6月30日。但直到今年1月2日，房管局才通知收房，足足延迟了两年半的时间。

施工单位承认房屋存在问题

多等了两年半，好不容易盼来了新房钥匙，张敏和其他600多户业主的烦恼却刚刚开始。

2月16日下午，在文和苑小区旁的一处板房内，一场针对房屋质量缺陷整治的沟通会在几十名业主代表和施工单位——中铁二十局集团有限公司象湖隧道、九洲高架工程项目部，以及项目设计单位之间展开。

“高层窗户有的做得不好，我们确定是现场安装有问题”“塑钢门窗的问题，我们现在自检还没有通过”……面对业主的质疑，施工单位项目经理现场承认多处问题的存在。

该经理提及的塑钢门窗问题，是最让业主愤怒的质量缺陷之一。几名业主向记者展示了一截门窗材料说：“里面根本就没有钢，全是塑料做的，这让我们怎么放心住？”记者从业主统计质量缺陷表中看到，目前已发现的问题有12项，包括外墙开裂、楼房渗水、楼梯没有防滑条……不少都涉及安全问题。

一扇窗户装了三个把手

记者跟随业主走进文和苑。在小区门口，张敏告诉记者：“你看，小区入户只有两条机动车道，连一条人行道都没有。”

进入小区，记者看到，这里的房子外墙多处开裂，严重的地方有如“蜘蛛网”。而后，记者来到1号楼业主王润根家里，眼前出现的是水泥墙和水泥地面、简易木门、塑料水龙头……基本为毛坯房条件，拎包入住无从谈起。

更让人啼笑皆非的，是卧室里一扇装了三个把手的窗户。“本来窗户只有中间一个把手，但这扇窗关不拢，涂了胶都漏风，施工单位就在上下各增加了一个把手。这样的窗户，听都没听过。”王润根一脸苦笑地说。离开时，王润根一边关门一边指向门框上方说：“看见门框与墙体之间的水泥了吗？四五厘米的空隙，施工单位临时补的。”

虽然问题很多，还是有个别业主准备装修新房。他们说，高企的房租和没有房子的滋味，已经承受了6年，不想再等下去。

“有家才有温暖，我们全家就这么一套房子，希望问题能尽快解决。”王润根说。

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