文章目录：

1、烟台南山塑钢生产采暖用散热器被抽查不合格2、蓬莱海怡城打造健康宜居区 烟台首家“会呼吸”的楼盘3、烟台开发区列出城市管理“负面清单”

烟台南山塑钢生产采暖用散热器被抽查不合格

烟台齐鲁网10月9日讯（记者 卢伟霞）记者从山东省质量技术监督局获悉，2014年第3季度，山东省质量技术监督局组织开展了采暖用散热器产品质量省监督抽查，本次共抽查了全省50家企业生产的50批次采暖用散热器产品。

抽查发现有21家企业的21批次产品不符合相关标准的要求，不合格项目涉及散热量、螺纹精度（质量）、进出口中心距、金属热强度。其中，烟台龙口市南山塑钢建材有限公司2014年6月产的规格型号为GZ-600-1-5/1-0的采暖用散热器螺纹质量不合格。

本次抽查依据JG/T 1-1999《钢制柱型散热器》、JG 2-2007《钢制板型散热器》、JG 3-2002《采暖散热器 灰铸铁柱型散热器》、JG 4-2002《采暖散热器 灰铸铁翼型散热器》等标准的要求，对采暖用散热器产品的水压试验、散热量、螺纹精度（质量）、同侧进出口中心距、焊接质量、胀接质量、材质7个项目进行了检验。

背景资料：

龙口市南山塑钢建材有限公司是南山集团骨干企业，是采暖散热器、塑料管材管件、塑料异型材大型生产企业，厂区占地面积3.5万平方米。

2014年第3批采暖用散热器产品质量省监督抽查结果

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蓬莱海怡城打造健康宜居区 烟台首家“会呼吸”的楼盘

客户在海怡城售楼处咨询

海怡城沙盘

水母网12月4日讯（记者 李波）12月1日，一个普通的周一上班日，位于蓬莱南关路的海怡城二期售楼处前的停车场却停满了前来看房的私家车，这些车以蓬莱、龙口、栖霞、烟台市区为主。“从今年的海怡城开盘以来，每天都有很多购房意向的客户前来咨询，”售楼处的小刘一边接待客户一边兴奋告诉记者。

售楼处的繁忙景象只是海怡城热销的一个缩影，作为义和地产倾心打造的又一力作，蓬莱海怡城二期凭借优越的地理位置、先进配套设施和人性化服务赢得了购房者的青睐。

优越的地理位置 诠释最好的“公园生活”

随着城市的发展，自然资源越渐稀缺，而人对亲近自然的生活的却越来越向往，在选择居所的时候，也越来越注重社区周边的自然环境。临近公园的住宅产品也成为了炙手可热的“新宠”，因为公园的绿化面积较大，树木可以吸收空气中的灰尘，对于净化空气是有一定作用的，所以一般公园附近的空气质量要相对好一些。而蓬莱海怡城二期就实现了人们向往的“公园生活”。

海怡城由蓬建义和地产开发建设，总建筑面积约10万平，包含多层花园洋房、小高层、景观高层产品。海怡城项目作为蓬莱义和地产的良心之作，与海市公园和规划中的体育公园仅一路之隔，让业主与真正的城市级公园“零距离”接触，举步即达将公园变成家人休闲娱乐的后花园，也让业主时刻与喧嚣保持着温柔的距离。

“海怡城步行到海边只需要五分钟，开车到欧乐堡游乐场也只需要五分钟。”海怡城负责销售的唐科长告诉记者。海怡城不仅地理位置优越而且紧邻学区，2015年投入使用的实验二小新校区就在海悦城北面，让楼盘充满了更多的升值空间。

一座建筑的经典，要融入了人们匠心铸造，才能彰显每一处细节的品质，自在精妙的空间，给使用者带来真正的惬意感受和品质的生活，应是衡量其价值的标尺。海怡城采用完全人车分流规划，所有车辆均通过地下车库串联到各个组团住户。“车在下，人在上，人行口和车行口是两个完全分离的，人和车没有交叉，而且按照国家的要求，车位配比是一户一库，我们现在做了升级是一库一位，每户配了两个车库，小区地上不允许停车。”海悦城楼盘负责人高经理告诉记者，实现人车分流，不仅提升了小区的整体生活品质，也保障社区业主户外活动时的安全。

采用室内新风系统 烟台首家“会呼吸”的楼盘

眼下，雾霾天气已经成为人们关注的重大问题，“雾霾”越来越严重，而“蓝天”变得更加奢侈。面对如此糟糕的环境，不少有购房计划的人开始将空气质量列入购房要素中。怎样的建筑才能保障健康？海怡城给出了满意的答案：引用先进的智能新风系统，让房内空气保持新鲜。

“通过交换把温度隔绝在一边，让空气流通起来，两个小时就可以把约143平米的房屋空气进行交换。”海怡城二期负责人高经理说，引进新风系统可以确保一年365天，每天24小时为室内提供新鲜空气，实现户外新鲜空气交换。

新风系统就是打开风机之后，风量是室内和室外实时交换的，室内的空气有一定的热量，出去以后通过S型的孔道里有很多的铝箔，铝箔就把屋内的热气和室外的冷空气进行了交换，热量留下了，污浊的空气排出去了。如果是夏天的话，室外的温度高于室内的温度，室热空气通过新风系统的热交换就变成和室内一样舒爽的凉空气进来，通过散热交换达到能量的不散失。

据了解，海怡城还对外墙节能保温系统做了升级，窗户由原来的塑钢换成了断桥铝合金，窗户都是三层玻璃保暖，外墙原来的保温厚度是4cm，现在改成5cm，节能能达到60%，外墙也做了改进保温层厚度比之前增加了一倍。这些升级改进在蓬莱楼盘里都是前所未有的。

规范成熟的物业管理 打造“和谐的家”

现在越来越多购房者在买房的时候，把物业服务纳入了重要考虑的方向，好的物业可以将业主的生活打理的井井有条，解决业主的疑惑和问题。海怡城二期的物业服务是有着十几年物业管理经验的义和物业，贴心的服务不仅为项目带来了附加值的同时，也为业主生活保驾护航。

“物业服务是小区的软环境，物业就像空气，已经融入到生活中的方方面面。物业服务是房地产开发的延续和完善，成为影响楼盘价值的重要因素，考虑到这些我们选择了义和物业。”海怡城负责销售的唐科长表示，作为蓬莱房地产开发龙头企业，义和地产已建成的小区主要有海梦苑、海韵苑、海琴苑、海景苑、海悦城、海怡城等20多个小区都是开发公司下属的义和物业公司为业主服务，服务面积200万m2，涉及业主2万余户。

通过多年经验积累，义和物业慢慢形成了自己一套独特的处理问题的方法，也逐步形成了自己的品牌特点，在为业主提供优良服务的同时不断的完善自己，为业主提供优质的服务。

烟台开发区列出城市管理“负面清单”

大众网烟台8月14日讯（通讯员 双军 传义 晓文 记者 王遥驰 见习记者 刘若镜） 近日，烟台开发区率先出台了《经营场所管理办法》（以下简称《办法》）。《办法》主要以“负面清单”的形式，对经营场所的行业类型、设立区域等进行了明确限制，对许可条件、办事程序等做出了详细规定，对相关部门办理审批、巡查执法、监督考核等提出了具体要求。新《办法》的出台对于维护区内环境、保护居民正常生活秩序都有积极意义。《办法》已于8月1日起正式实施。

“负面清单”管理模式启动禁设区域

记者从开发区管委了解到，近年来，虽然开发区对经营场所占道经营等违规行为投入了很大精力进行监管整治，但仍存在一些人民群众反映强烈的突出问题。此次出台的新《办法》结合烟台开发区实际，主要将应用于一些对区容秩序及居民日常生活有重要影响的经营领域，包括：在城市道路两侧设立铁艺、铝合金、塑钢门窗加工、废品回收、机动车修理维护、汽车清洗美容等经营场所；在居民小区利用住宅、车库、小棚、地下室、半地下室等设立经营场所；改变工业厂房建筑物规划使用功能设立餐饮、娱乐、旅馆、超市等经营场所。“负面清单”中对于上述经营场所划定了明确的禁止经营范围。

对于以上限制经营“负面清单”设立的初衷，城管环保局相关负责人表示，主要目的是为了改善人居环境，从而针对影响区容区貌和居民反应比较集中的领域做出的限制。

疏堵结合，标本兼治

记者注意到，新《办法》一方面对新增经营项目做出了严格限制，但也没有采取简单粗暴的一刀切方式处理已经存在的问题，体现出了“疏堵结合”的管理思路。

“堵”体现在严格限制控制有关行业类型新的经营场所设立，使之不再出现新问题，对已有的，不得作为新的经营场所进行审批手续办理，包括转让、转租等形式；“疏”则体现在对新《办法》实施前已经合法存在的以上经营场所设立固定区域或集中专门市场，通过协商、劝说、置换等方式，引导有关行业类型经营场所集中规范经营，如铁艺铝塑加工市场现在已建成，正在组织引导已有业户集中。但“疏”也并非无休无止，例如，对于《办法》实施前临街住宅用作餐饮用房的，如无其他相关影响，可以维持现状；但对许可期限届满的，则不得继续作为经营场所使用，有关部门也不会办理续期、换证等审批手续。

常态化联合整治，实现长效化管理

根据规定，对于不符合《办法》规定或应当具备特定条件的经营场所，或利用非法建筑、擅自改变建筑物使用功能等从事生产经营活动的，由规划、住建、国土、文化、卫生、公安、消防、环保等部门依法监管。涉及许可审批事项的，则由许可审批部门依法监管。对经营场所的实际情况与工商登记不符的，由工商部门依法处理。

负责《办法》起草工作的区城管环保局相关负责人表示，《办法》中目前规定的“负面清单”并不一定是一成不变的，也会由行政部门持续梳理，必要时进行更新。最终实现多部门联动的常态化整治和长效化管理。

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