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1、烟台东方华府项目交付在即 用实力与责任保障项目高品质落地2、“绿”动齐鲁 “碳”路未来 | 飞龙集团于艳娜：绿色门窗 低碳人居3、蓬莱海怡城打造健康宜居区 烟台首家“会呼吸”的楼盘

烟台东方华府项目交付在即 用实力与责任保障项目高品质落地

大小新闻客户端6月13日讯（YMG全媒体记者 邹春霞 ）面对新形势下市场与行业的考验与挑战，总有一些企业能够克服困难，稳妥有序推进施工进程，把“家”圆满地交到业主手里。

这是一种责任和担当，也是烟台沪丰公司（以下简称沪丰公司）拼尽全力后的硕果。

在过往的三年时间里，一个有着14万平建筑面积、1.6万平配套商业的大型现代化居住社区已经呈现在世人面前，实现了广大业主关于家的美好期许。2023年，沪丰公司顺利完成G2区一批次交付。而今，G2区二批次交付在即。《烟台日报》记者日前探访项目现场，见证美好家园的呈现。

绿树浓荫，翠影扶苗。步入福山区民丰路以西的东方华府项目G2区，即将交付的33#、35#等四栋楼体简洁、楼群洋气。

“不仅仅是漂亮！咱们项目的工程质量达到了行业TOP30的标准。项目运用了很多新技术，比如说，高层住宅主体结构使用铝模工艺，铝合金模板自重轻、强度高、精度高、板面拼缝少，质量一次成优。”工程技术部经理吴昊说起项目应用的新技术，脸上带着满满的骄傲。他说，石膏抹灰工艺能避免传统工艺中墙面空鼓开裂问题，石膏基自流平地暖地面等工艺有效避免了地面开裂等质量问题。

记者随着吴经理走进即将交付的35#楼7层。入眼就是开阔的门厅，轻轻一按电梯，按钮闪烁，徐徐步入7层。

世界级品牌的电梯、国内知名品牌的入户门、每户标配的指纹密码锁、采用断桥隔热技术的三玻两腔外窗，以及一线品牌的玻璃、五金件……沪丰公司在材料选择和细节把控上，分毫必争，倾尽全力，始终严把质量关，以品质为先，以匠心精神务实奋进，精益求精，不断追求卓越品质，为业主构建城市生活理想家。

“工欲善其事，必先利其器”。东方华府项目从供应商选择起便引入了业内标杆企业，在项目建设过程中，沪丰公司深耕项目精细化管理，全面应用“PDCA”管理方法，打造安全文明示范工地。同时，引入业内标杆第三方质量评估机构，采用“四不两直”方式对项目施工过程中的质量、安全和进度进行最严格检查。记者了解到，烟台东方华府项目在第三方质量检测过程评估中，连续5个季度排名公司第一。

“我们在拿到竣工备案后，由公司总部工程、设计、营销等部门组成联合验收小组，对项目交付区的质量、观感、效果呈现情况进行综合评估。目前，项目已达到总部联合验收条件，这也意味着项目即将迎来最终交付时刻。”据吴经理介绍，为做到完美呈现，沪丰公司正加大专业力量，分区、逐项、逐户对工程质量进行精打细磨，确保项目完美收官。

只有将精细化管理理念和多维度管理手段落实到项目管理实践中，才能汇聚成优质项目的品牌基因。近年来，东方华府项目先后获得“山东省建筑施工安全文明标准化工地”“烟台市红廉工地”等荣誉称号。

“是实力央企的责任与担当保障了东方华府现房完美呈现在业主面前。所见即所得，这是对业主负责，也是沪丰公司对烟台这个城市的态度。”沪丰公司总经理、党支部书记王卓表示，交付不仅是客户对沪丰公司的一次“考试”，更是沪丰公司践行自身品质承诺、呈现坚实口碑的实力展现。

享精品工程，赏华府美景。随着项目交付的临近，新业主们的入住将为社区带来新的人文气息，续写城市奋斗新篇章。

责编：邹春霞

“绿”动齐鲁 “碳”路未来 | 飞龙集团于艳娜：绿色门窗 低碳人居

室外超110分贝的噪音，关上窗秒安静；瓢泼大雨如注，关上窗滴雨不漏。烟台飞龙集团门窗研发工程师于艳娜向记者展示了超低能耗被动窗的奇妙之处。在第二十一届中国住博会上，飞龙集团研发的FLGR100系列超低能耗被动窗隆重亮相，获得一致好评，主持相关产品研发的于艳娜自豪地说道，“这个产品已荣获中国康居产品认证、中国绿色建材产品‘三星级’认证、德国PHI认证等数十项荣誉，居于行业领先地位。”

深耕幕墙门窗行业15年，于艳娜见证了铝合金门窗从普铝、断桥铝到超低能耗的发展历程。“门窗要做到超低能耗，隔热条是关键。从开始的12毫米宽到24毫米宽，从单腔到多腔，再到增加填充物，隔热条经过隔热、全隔热、完全隔热的不断升级，隔音隔热保温效能更好。”

“这款窗通过了德国被动房研究所PHI证书，”于艳娜指着隔热条宽64毫米的窗告诉记者，“这种隔热条不仅更宽，腔体还填充了聚氨酯发泡，把保温层变成一个面，把热传导路径复杂化，隔热保温效果更好。”

门窗的设计研发，除了外观要美观，更重要的是性能，包括抗风压、气密、水密、保温、隔热、隔音、抗结露性能等。为了检验产品的各项性能是否达到要求，飞龙集团设立自用实验室，对每一个配套辅件、相关五金、门窗等新产品都进行实验测试。于艳娜等研发人员在实验室中，反复验证、测试、修改、迭代，确保每一款产品的性能都达到最佳效果。于艳娜以求真务实的工作态度和追求完美的拼搏精神，与研发团队一起，始终走在创新研发的道路上。

隔热铝合金平开窗可通过调整产品系列、隔热条尺寸、腔体内是否填充保温材料等满足整窗的传热系数要求。飞龙集团研发的超低能耗窗，空腔内填充的就是聚氨酯发泡。

玻璃配置中的中空玻璃可通过采取暖边技术和填充惰性气体(填充量不少于85%)等措施提高中空玻璃的保温性能，通过采用高透玻璃原片和调整 Low-E膜层在中空玻璃的位置来提高太阳得热系数。

从事门窗研发多年，于艳娜有这样的职业病，“养成了走路爱抬头看的习惯，有时候朋友还笑话我说‘你走路不看道吗？’”其实，她看的不是风景，而是楼景，看的是门窗，“老百姓用上我们研发的产品，用得越多，说明越认可，心里还是蛮开心的。”

研发人员都有专注的“毛病”，碰见难题，于艳娜睡梦中都在解题。还别说，这种专注挺有帮助，有的难题她就是在梦中解开的。

专注才能专业，专业才能卓越。近几年，于艳娜获得国家专利局授权发明专利2项、实用新型专利5项。2018年6月6日，她还作为主要编制人，参与编制山东省住房和城乡建设厅发布的《建筑节能外窗-铝合金窗》（L18J701）和《建筑节能外窗-铝木复合窗》（L18J703）。她设计研发的“FL全隔热铝合金节能门窗的研发与应用”项目，获得2023年度中国房地产业协会科学技术奖“高品质住宅专项技术奖”。在2023年4月12日，她还考取了德国PHI被动房研究所“建造师”证书。

“我们自主研发的超低能耗门窗，还用在了烟台第一栋超低能耗公共建筑上，助力城市更新，向绿色低碳发展。”于艳娜介绍，今年6月完工的飞龙集团创新研发中心，总建筑面积达16605㎡，是烟台首个高品质超低能耗绿色公共建筑，采用了超低能耗门窗、新风热回收系统、太阳能光伏等多项绿色节能技术。创新研发中心建筑综合节能率约58%，建筑本体节能率约55%，能耗方面年节约标煤约178吨，减少二氧化碳排放约473吨。研发中心具备了五恒的效果：恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。夏天基本不开空调、冬天基本不供热，室温保持在22-26度，湿度30%-60%。

“门窗不是简单的装饰，对建筑的能源消耗和环境负荷有重要影响。我会不断研发能源高效、环保健康、美观大方的绿色门窗，为低碳人居贡献一份力量。”于艳娜坚定地说道。

蓬莱海怡城打造健康宜居区 烟台首家“会呼吸”的楼盘

客户在海怡城售楼处咨询

海怡城沙盘

水母网12月4日讯（记者 李波）12月1日，一个普通的周一上班日，位于蓬莱南关路的海怡城二期售楼处前的停车场却停满了前来看房的私家车，这些车以蓬莱、龙口、栖霞、烟台市区为主。“从今年的海怡城开盘以来，每天都有很多购房意向的客户前来咨询，”售楼处的小刘一边接待客户一边兴奋告诉记者。

售楼处的繁忙景象只是海怡城热销的一个缩影，作为义和地产倾心打造的又一力作，蓬莱海怡城二期凭借优越的地理位置、先进配套设施和人性化服务赢得了购房者的青睐。

优越的地理位置 诠释最好的“公园生活”

随着城市的发展，自然资源越渐稀缺，而人对亲近自然的生活的却越来越向往，在选择居所的时候，也越来越注重社区周边的自然环境。临近公园的住宅产品也成为了炙手可热的“新宠”，因为公园的绿化面积较大，树木可以吸收空气中的灰尘，对于净化空气是有一定作用的，所以一般公园附近的空气质量要相对好一些。而蓬莱海怡城二期就实现了人们向往的“公园生活”。

海怡城由蓬建义和地产开发建设，总建筑面积约10万平，包含多层花园洋房、小高层、景观高层产品。海怡城项目作为蓬莱义和地产的良心之作，与海市公园和规划中的体育公园仅一路之隔，让业主与真正的城市级公园“零距离”接触，举步即达将公园变成家人休闲娱乐的后花园，也让业主时刻与喧嚣保持着温柔的距离。

“海怡城步行到海边只需要五分钟，开车到欧乐堡游乐场也只需要五分钟。”海怡城负责销售的唐科长告诉记者。海怡城不仅地理位置优越而且紧邻学区，2015年投入使用的实验二小新校区就在海悦城北面，让楼盘充满了更多的升值空间。

一座建筑的经典，要融入了人们匠心铸造，才能彰显每一处细节的品质，自在精妙的空间，给使用者带来真正的惬意感受和品质的生活，应是衡量其价值的标尺。海怡城采用完全人车分流规划，所有车辆均通过地下车库串联到各个组团住户。“车在下，人在上，人行口和车行口是两个完全分离的，人和车没有交叉，而且按照国家的要求，车位配比是一户一库，我们现在做了升级是一库一位，每户配了两个车库，小区地上不允许停车。”海悦城楼盘负责人高经理告诉记者，实现人车分流，不仅提升了小区的整体生活品质，也保障社区业主户外活动时的安全。

采用室内新风系统 烟台首家“会呼吸”的楼盘

眼下，雾霾天气已经成为人们关注的重大问题，“雾霾”越来越严重，而“蓝天”变得更加奢侈。面对如此糟糕的环境，不少有购房计划的人开始将空气质量列入购房要素中。怎样的建筑才能保障健康？海怡城给出了满意的答案：引用先进的智能新风系统，让房内空气保持新鲜。

“通过交换把温度隔绝在一边，让空气流通起来，两个小时就可以把约143平米的房屋空气进行交换。”海怡城二期负责人高经理说，引进新风系统可以确保一年365天，每天24小时为室内提供新鲜空气，实现户外新鲜空气交换。

新风系统就是打开风机之后，风量是室内和室外实时交换的，室内的空气有一定的热量，出去以后通过S型的孔道里有很多的铝箔，铝箔就把屋内的热气和室外的冷空气进行了交换，热量留下了，污浊的空气排出去了。如果是夏天的话，室外的温度高于室内的温度，室热空气通过新风系统的热交换就变成和室内一样舒爽的凉空气进来，通过散热交换达到能量的不散失。

据了解，海怡城还对外墙节能保温系统做了升级，窗户由原来的塑钢换成了断桥铝合金，窗户都是三层玻璃保暖，外墙原来的保温厚度是4cm，现在改成5cm，节能能达到60%，外墙也做了改进保温层厚度比之前增加了一倍。这些升级改进在蓬莱楼盘里都是前所未有的。

规范成熟的物业管理 打造“和谐的家”

现在越来越多购房者在买房的时候，把物业服务纳入了重要考虑的方向，好的物业可以将业主的生活打理的井井有条，解决业主的疑惑和问题。海怡城二期的物业服务是有着十几年物业管理经验的义和物业，贴心的服务不仅为项目带来了附加值的同时，也为业主生活保驾护航。

“物业服务是小区的软环境，物业就像空气，已经融入到生活中的方方面面。物业服务是房地产开发的延续和完善，成为影响楼盘价值的重要因素，考虑到这些我们选择了义和物业。”海怡城负责销售的唐科长表示，作为蓬莱房地产开发龙头企业，义和地产已建成的小区主要有海梦苑、海韵苑、海琴苑、海景苑、海悦城、海怡城等20多个小区都是开发公司下属的义和物业公司为业主服务，服务面积200万m2，涉及业主2万余户。

通过多年经验积累，义和物业慢慢形成了自己一套独特的处理问题的方法，也逐步形成了自己的品牌特点，在为业主提供优良服务的同时不断的完善自己，为业主提供优质的服务。

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