15日上午，烟台市芝罘区综合行政执法局联合市自来水公司、华阳热电公司等单位进入黄务街道办事处辖区的卧龙小区，启动了2020年芝罘区老旧小区整治改造工程。据区综合行政执法局市政设施科相关负责人介绍，今年的整治改造力度比往年更大，不仅整治改造地上基础设施，而且空中线缆入地、水电暖气地下管网改造都列入了整治改造范围，给广大居民营造整洁有序、安全舒适的生活环境。

卧龙小区整治改造提前征求居民意见， 现已进场施工

上午10时许，在卧龙小区70、71、72等单元楼的楼前楼后，市自来水公司、华阳热电公司组织挖掘机等机械以及施工人员对小区的自来水、供热地下管网进行更换、改造。区综合行政执法局协调相关单位，按照有关规定和程序，依法把长期停放在小区里的两辆“僵尸车”拖走，移放至相应停车场，确保小区整治改造进度不受影响。

“刚住进小区时，还是比较舒适、便利的，随着时间推移，基础设施老化严重、居住质量低等问题日益凸显。”该小区居民孙女士说，小区内道路坑洼不平，下水道有时出现污水外溢现象，自来水管道老化造成跑冒滴漏，浪费水资源，供热管道老化造成冬季家中温度不够高……这些情况逐渐成了困扰居民的“烦心事”。居民们希望通过此次老旧小区整治改造，彻底解决这些生活难题。

“前期，区综合行政执法局联合我们居委会，在小区内挨家挨户走访，开展小区整治改造的民意调查，征求居民的意见和建议。”卧龙社区居委会副主任孙维霞介绍说，区综合行政执法局、卧龙社区居委会将收集的意见和建议进行了梳理，协调相关单位，依据居民意愿制定了整治改造方案，并在小区进行了公示，召开了由居民代表参加的论证会，得到大多数居民的支持和赞同，为小区顺利开展整治改造奠定了坚实的基础。

设置自来水远程抄表系统， 居民实现网上支付缴费

“卧龙小区的自来水地下管网是上世纪90年代建的，用的是UPVC管，由于年久失修，老化较为严重。”市自来水公司项目经理唐海粟说，此次改造将更换老管道，新敷设材质更加环保、耐用的PE管3000米，球墨铸铁管1800米，并且更换水表，设置远程抄表系统，这样居民就可以通过微信支付、网上支付缴纳水费，让居民生活更加便利。改造完成后，将由自来水公司负责后期管网的维修维护。

“小区的整治改造，不仅大幅提高居民生活质量，也给我们物业减轻了负担，让我们能够腾出更多的人力物力，服务好小区居民。”负责卧龙小区物业管理的烟台永兴物业管理有限公司经理姜军说，以自来水为例，过去由物业负责收缴水费，但由于跑冒滴漏现象较为严重，物业公司每年都要拿出资金贴补水费。自来水管网的维修维护对于物业公司来讲也是个难题，虽然物业公司有自己的维修队伍，但对于维修地下管道并不专业，小区整治改造后，由自来水公司接手，解决了这一难题。

13个小区纳入改造计划，重点解决地下管网破损老化等问题

“卧龙小区作为试点小区，已经完成了地下改造施工方案并公示，自来水和供暖改造正式进场施工，预计五月份招投标手续完成后，其他改造工程也将全面开工。”区综合行政执法局相关负责人介绍，近年来，芝罘区坚持把老旧小区改造作为一项重要的民生工程来抓。今年，在因疫情防控导致财政紧张的情况下，仍然优先保障这项民生工程实施，并且相比往年，大大提高了改造标准，从地下到地上进行全面的立体化改造，改造内容涉及基础设施修复、配套设施完善、公共服务优化三大类，重点解决地下管网破损老化、空中线缆“蜘蛛网”等问题，尤其是针对群众反映较为强烈的排水管堵塞、污水外溢问题，将对改造的老旧小区污水管道全部更换，从根本上彻底解决这一问题。其他地下管线改造由各专营单位负责实施。前期，区综合行政执法局反复对接了水、电、暖、气等专营单位，统筹规划设计方案和施工图纸，全力突破地下管网改造“设计难、施工难、协调难”的问题，做到了各专营设施改造提前开工。

结合当前疫情防控工作，今年的老旧小区改造将开展封闭式管理试点，对具备条件的、大多数居民认可的实行封闭管理。此外，老旧小区改造完成后，为保障整治成效，避免先改后乱，将全部实行物业管理，在此也呼吁广大居民配合属地管理好维护好来之不易的整治成果，自觉缴纳物业费。

今年的老旧小区整治改造工程共选定13个小区、30688户纳入改造计划，分别为 卧龙小区、金晖花园、黄金小区、上夼西路、嘉诚花园、三和绿景、幸福河小区、惠安小区、世秀新区、阳光绿洲、进德小区、东花园小区、厚安小区，计划12月底前全部改造完工。

今后，区综合行政执法局将结合芝罘区实际，制定老旧小区改造五年计划，将2005年前建成的、基础设施薄弱、居民改造意愿强烈并且同意物业管理缴纳物业费的优先纳入改造计划，切实改善老旧小区环境，提升居民生活品质。

（YMG）

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