哪里能贷款2万 (二套房贷利率提高至6%！太火爆，此地工行、建行等多家银行同时上调房贷利率)

“从7月2日开始调整，首套利率5.9%，二套利率6%。”一则房贷利率上调的消息，刷爆杭州各大购房群和朋友圈。

多家银行上调房贷利率

新房摇号火爆

房贷额度紧张的背后是杭州楼市的火爆。

中指研究院数据显示，2021上半年，杭州市区（含富阳、临安）新房成交104696套，为近5年来同比新高。近5年来比较高的2017年上半年，也才成交88366套，比今年上年年少了近20000套。

二手房方面，今年上半年，杭州市区（含富阳不含临安）二手房成交55344套，为4年来同比新高，仅比2017年上半年的67281套少了近12000套。

新房摇号的火爆程度更加令人咂舌。据统计，2021年1-6月共有426张预售证，累计68906套房源上市，428112人次摇号登记。其中，滨江集团的滨融府最终官宣登记9820人，中签率1.58%，再度刷新今年以来的最低中签率。

业内分析人士表示，从目前的趋势来看，下半年银行房贷额度紧张状况还会持续，利率仍有上调空间，且放款时间还会延长，这将对下半年的二手房市场形成较大利空，手握全款的购房者或将拥有更大的议价空间。

对二手房影响更大

张大伟指出，房贷收紧后，对二手房买卖影响最大，特别是南方部分城市，二手房贷款放款难很可能成为常态，购买二手房需要贷款的人注意了，合同签署一定要留足放款时间。2021年贷款利率上涨也很可能成为趋势。

首创证券研报显示，在金融机构房地产贷款集中度管理的约束下，预计银行针对按揭贷的投放力度将边际下降，市场将在刚性需求旺盛且低库存状态下处于高位盘整阶段。

中泰证券研报显示，年中房贷额度整体趋紧。叠加“三道红线”及银行房贷集中度管理推行，银行资金流入房地产占比受到限制。同时，按揭利率在部分热点城市持续提升。在目前核心城市需求复苏、核心地段有效供给不足的背景下，按揭利率上行有望促进行业销售理性回归。