海门“公转商”贷款 5个月贷掉近亿元

网11月16日讯，“5个月时间里，有246户职工家庭通过公转商贷款，贷走9814.5万元。”昨天，住房公积金海门管理部工作人员告诉记者，“公转商贷款，麻烦了我们住房公积金管理部门，但方便了购房家庭，有效缓解了资金压力。”

住房公积金个人住房贷款发放是切实帮助职工解决好安居问题，充分体现住房公积金制度的核心工作。多年来，南通市住房公积金管理中心海门管理部着力抓好贷款工作，通过采取有效措施，积极把贷款工作做实、做大、做强。

据介绍，我市属于经济较发达的城市，住房公积金贷款政策本身一直比较宽松，且住房公积金贷款明显优于商业银行贷款，住房公积金使用效率比较高。据南通住房公积金管理中心海门管理部统计，到去年底为止，我市累计有14406户职工利用住房公积金贷款圆了住房梦，贷款余额达18.35亿元。

据住建局统计，去年全市商品房预（销）售6339套，其中约每6套商品房中有1套运用住房公积金贷款购买。去年全市累计提取1.13万人次、4.22亿元，同比增长9%。据分析，提取额中的三分之二用于购建房及还贷。

公积金贷款政策不断优惠，吸引了更多缴存职工运用公积金贷款购房。据介绍，今年3月1日以来，我市根据中国人民银行和住建部规定，先后两次调整个人住房公积金存贷款利率。

最近，南通市住房公积金管理中心根据住建部、财政部和中国人民银行通知精神出台文件，对南通市范围内公积金个人住房贷款购房最低首付款比例作出调整，明确自2015年9月1日起，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。这也是继今年4月份二套房首付比例由50%降至30%之后的第二次下调。另据了解，为进一步降低门槛，稳定住房消费，我市在近7年时间里上调4次贷款额度。从2008年起，贷款额度从18万元抬升至目前的40万元。

据统计，今年前十月，全市商品房预（销）售6298套，面积71.13万平方米，同比增长11.3%，销售金额54.89亿元，同比增长19.07%。其中市区商品房预（销）售4660套，面积55.73万平方米，同比增长7.32%，销售金额46.53亿元，同比增长12.04%。今年1至10月份，住房公积金海门管理部发放住房公积金贷款3.98亿元，同比增长11.2%，个贷比率达106%，资金持续高位运行。

海门管理部为了缓解资金压力，解决职工贷款等候时间长的问题，从6月1日起开展了“公转商”贷款业务。凡是符合住房公积金贷款条件的，可以申请“公转商”贷款。管理部采取多种措施推进“公转商”贷款业务，不断增加办理“公转商”业务承办银行的数量，从起初的3家银行增至6家银行。由于措施得当，“公转商”贷款工作获得有序推进。

截至目前，共有246户职工家庭申请公转商贷款，金额达9814.5万元，其中已发放“公转商”贷款8535万元。“公转商”政策有效缓解了贷款资金压力，缩短了贷款者排队等候的时间，解决了他们的燃眉之急，促进了我市房地产市场的健康发展。

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